Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
28/06/2022
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Thời sự
      • Chuyện làm ăn
      • Đầu tư
      • Điểm tin
      • Góc nhìn
      • Doanh nghiệp
      • Thế giới
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Khởi nghiệp
      • Xu hướng
      • Ý tưởng mới
      • Góc chuyên gia
    • Con đường sự nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • DoanhNhan-Hub
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Câu chuyên kinh doanh
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
      • Horoscope
    • Sống khoẻ
      • Dinh dưỡng
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
      • Sức khoẻ
        • Sức khoẻ tình dục
        • Y tế
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Hàng không
      • Khách sạn – Resort
      • Tours du lịch
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
      • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Trang trí
      • Văn phòng
    • Tư liệu
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
    • Thư giãn
      • Thang thuốc bổ
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trend
      • Style guide
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
      • Tin làm đẹp
    • Phụ kiện
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
    • Thị trường
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Thời sự
      • Chuyện làm ăn
      • Đầu tư
      • Điểm tin
      • Góc nhìn
      • Doanh nghiệp
      • Thế giới
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Khởi nghiệp
      • Xu hướng
      • Ý tưởng mới
      • Góc chuyên gia
    • Con đường sự nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • DoanhNhan-Hub
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Câu chuyên kinh doanh
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
      • Horoscope
    • Sống khoẻ
      • Dinh dưỡng
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
      • Sức khoẻ
        • Sức khoẻ tình dục
        • Y tế
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Hàng không
      • Khách sạn – Resort
      • Tours du lịch
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
      • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Trang trí
      • Văn phòng
    • Tư liệu
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
    • Thư giãn
      • Thang thuốc bổ
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trend
      • Style guide
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
      • Tin làm đẹp
    • Phụ kiện
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
    • Thị trường
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Bất động sản

CBRE công bố tiêu điểm thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý I/2022

Đăng bởi Thịnh Huỳnh
07/04/2022
Trong Bất động sản
Báo cáo CBRE Việt Nam
Share on Facebook

Ngày 7/4/2022, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo về thị trường bất động sản quý I/2022 tại TP. Hồ Chí Minh.

Về thị trường văn phòng cho thuê, theo báo cáo của CBRE, trong quý I chưa có dự án văn phòng nào mới hoàn thành. Tổng diện tích văn phòng cho thuê toàn TP.HCM giữ ở mức 1,5 triệu m2. Thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận xu hướng phục hồi tốt, với tổng diện tích hấp thụ thuần chỉ trong quý I đạt 17.000 m2, tương đương 32% so với toàn năm 2021.

Khách thuê văn phòng mở rộng trong quý I chủ yếu thuộc về các ngành phát triển mạnh mẽ sau Covid-19 như CNTT và Logistics. Hai ngành này chiếm gần 60% tổng diện tích được giao dịch trong quý I. Báo cáo cho biết, CNTT, Thương mại điện tử và Logistics vẫn là các ngành được đầu tư và phát triển mạnh cũng như nhận được lượng lớn vốn đầu tư tại Việt Nam trong những năm gần đây.

Theo mục đích thuê, giao dịch chuyển địa điểm vẫn chiếm tỷ trọng đáng kể với 55% tổng số lượng giao dịch, phần còn lại là các giao dịch về gia hạn (chiếm 25%) và mở rộng (chiếm 20%). Tính đến quý I/2022, giá thuê văn phòng Hạng A đạt mức 44,9 USD/m2/tháng, tăng 5,1% theo quý và 5,3% theo năm. Giá thuê của văn phòng Hạng B vẫn ổn định ở mức 25,9 USD/m2/tháng, tăng 1,7% theo quý và tăng đến 3,1% theo năm.

Đại diện CBRE Việt Nam cho biết đã ghi nhận nhiều yêu cầu thuê hơn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong nước, vốn trước đây thường thuê nhà phố hoặc tòa nhà Hạng C làm văn phòng công ty. Tuy nhiên, hầu hết các yêu cầu này đều cho diện tích dưới 300m2 và tập trung vào các khu vực lân cận khu vực trung tâm, khu Đông và lân cận sân bay.

Báo cáo của CBRE cũng cho biết, dự kiến trong năm 2022, TP.HCM sẽ có thêm tổng cộng 96.000m2 NLA từ hai tòa nhà Hạng B và một tòa nhà Hạng A. Giá thuê của cả hai phân hạng đều được dự đoán sẽ tăng trong năm 2022 với giá thuê hạng A đạt mức cao mới vào năm 2023, cùng với nguồn cung văn phòng hạng A mới ở khu vực trung tâm hiện tại và khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Về thị trường bất động sản bán lẻ TP.HCM trong quý I/2022 chưa có nhiều chuyển biến cũng như không ghi nhận nguồn cung mới. Tổng nguồn cung bất động sản bán lẻ vẫn ở mức 1.068.128 m2. Hoạt động thị trường ghi nhận mức độ phục hồi không đồng đều giữa các khu vực .

Mặt bằng giá thuê khu vực ngoài trung tâm giảm từ 10-20% so với năm trước. Tuy nhiên, một số ít các TTTM có quy mô lớn có sự phục hồi tốt với lượng khách mua sắm đông đúc, dẫn đến giá thuê trung bình khu ngoài trung tâm tăng 7,5% so với quý trước và 2,5% so với năm 2021.

Giá thuê trung bình cho tầng trệt và tầng một của các TTTM ngoài trung tâm đang ở mức 35,5 USD/m2/tháng, trong khi giá thuê ở khu vực trung tâm là 145,1 USD/m2/tháng. Diện tích trống tại khu vực trung tâm chỉ có 3,5%, tương đương 3.800 m2, trong khi diện tích trống của khu vực ngoài trung tâm là 13,7%, tương đương 131.300 m2, tăng 2% so với Q4/2021 và 0,6% so với cùng kỳ năm 2021.

Báo cáo CBRE Việt NamNhận xét về triển vọng của thị trường bất động sản bán lẻ trong thời gian tới, bà Phạm Ngọc Thiên Thanh – Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết: “Những khó khăn từ kinh tế vĩ mô đang làm giảm sức mua của người tiêu dùng trong ngắn hạn. Thị trường dự báo sẽ “ấm” dần lên và hồi phục vào những tháng cuối năm nay. Lượng khách mua sắm đông đúc vào các kỳ nghỉ lễ, cuối tuần và lượng khách du lịch trong nước tăng cao vào kỳ nghỉ Tết cho thấy người tiêu dùng đã bắt kịp với hoạt động bình thường mới. Tuy nhiên, sự mở rộng của các nhà bán lẻ dự kiến sẽ không đồng đều giữa các nhóm ngành thương mại khác nhau.”

Về thị trường bất động sản căn hộ bán tại TP.HCM, trong quý I/2022 chỉ có duy nhất một dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo với 884 sản phẩm. Đây được xem là nguồn cung theo quý thấp nhất kể từ năm 2013. Báo cáo cho biết, do ảnh hưởng tiêu cực của vấn đề cấp phép từ năm 2019, quỹ đất ngày càng hạn chế và tâm lý thận trọng của thị trường sau khi trải qua hai năm dịch bệnh dẫn đến nguồn cung tạm thời hạn chế trong ngắn hạn.

Phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường kể từ năm 2020 với tỷ trọng hơn 50% nguồn cung mới. Giá trung bình trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.390 USD/m2, tăng 3,9% theo quý và 7,8% theo năm. Mức giá trung bình tiếp tục tăng do có sự chuyển dịch cơ cấu từ bình dân , trung cấp lên cao cấp và hạng sang.

Báo cáo CBRE Việt NamTrong quý I/2022 ghi nhận 1.247 căn hộ được tiêu thụ, giảm 78% so với quý trước và 53% so với cùng kỳ năm 2021. Nguồn cung mới khan hiếm là nguyên nhân chính khiến số lượng căn hộ bán được giảm, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ của dự án mới ở mức 90%, cho thấy lượng nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn duy trì tốt.

Nhận định về thị trường bất động sản nhà ở, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao của CBRE Việt Nam cho biết: “Các tín hiệu tích cực từ các dự án cơ sở hạ tầng như Cầu Thủ Thiêm 2, sân bay Long Thành là động lực thúc đẩy thị trường khu Đông nói riêng và TP.HCM, Đồng Nai nói chung. Bên cạnh đó, viejc các chủ đầu tư đẩy mạnh mở rộng quỹ đất cho thấy định hướng phát triển của các doanh nghiệp đầu ngành như triển vọng lạc quan của thị trường“.

Ngoài ra, trong báo cáo quý I/2022, CBRE Việt Nam cũng công bố các thông tin về thị trường khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM và Hà Nội cũng như thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

  • Xem thêm: CBRE công bố tiêu điểm thị trường khách sạn 2021
Từ khoá: Báo cáo CBREBất động sản bán lẻBất động sản căn hộbất động sản nghỉ dưỡngBất động sản văn phòng cho thuêCBRECBRE Việt Namthị trường bất động sản
Bài trước đó

FM Logistic phát triển các dịch vụ hậu cần đô thị trong một phần chiến lược mới “Powering 2030”

Bài kế tiếp

Tiền mã hóa thúc đẩy sự đa dạng và bình đẳng giới

Bạn có thể quan tâm

Vành đai 3 TP.HCM: Kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam
Dự án

Vành đai 3 TP.HCM: Kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam

16/06/2022
Khởi công Tổ hợp thương mại dịch vụ căn hộ du lịch và khách sạn Courtyard by Marriott Quy Nhơn - 2
Dự án

Khởi công Tổ hợp thương mại dịch vụ căn hộ du lịch và khách sạn Courtyard by Marriott Quy Nhơn

14/06/2022
CBRE được lựa chọn là Đơn vị Quản lý & Vận hành Dự án Diamond Crown Hai Phong
Dự án

CBRE được lựa chọn là Đơn vị Quản lý & Vận hành Dự án Diamond Crown Hai Phong

03/06/2022
Dự án Văn phòng Hạng A Lancaster Luminaire – Hình Ảnh Văn phòng Tương Lai - 1
Dự án

Dự án Văn phòng Hạng A Lancaster Luminaire – Hình Ảnh Văn phòng Tương Lai

12/05/2022
‘Điểm sáng’ của bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng - 2
Bất động sản

‘Điểm sáng’ của bất động sản hàng hiệu tại Đà Nẵng

12/05/2022
ULI thành lập uỷ ban tại Việt Nam, mở rộng sự hiện diện tại Châu Á
Bất động sản

ULI thành lập uỷ ban tại Việt Nam, mở rộng sự hiện diện tại Châu Á

06/05/2022
IFF Holdings ra mắt tổ hợp bất động sản mang thương hiệu Le Méridien đầu tiên tại Châu Á - 1
Dự án

IFF Holdings ra mắt tổ hợp bất động sản mang thương hiệu Le Méridien đầu tiên tại Châu Á

28/04/2022
Thị trường cao ốc văn phòng tại thành phố HCM và vị trí chiến lược của Officehaus tại quận Tân Phú
Dự án

Thị trường cao ốc văn phòng tại thành phố HCM và vị trí chiến lược của Officehaus tại quận Tân Phú

27/04/2022
CBRE được vinh danh là Đơn vị Tư vấn Bất động sản Hàng đầu Việt Nam
Bất động sản

CBRE được vinh danh là Đơn vị Tư vấn Bất động sản Hàng đầu Việt Nam

12/04/2022
Xem thêm
Bài kế tiếp
Matrixport Tiền mã hóa

Tiền mã hóa thúc đẩy sự đa dạng và bình đẳng giới

MỚICẬP NHẬT

Quỹ ASEAN hỗ trợ thanh niên đối mặt với thách thức từ thị trường việc làm
Nhân sự

Quỹ ASEAN hỗ trợ thanh niên đối mặt với thách thức từ thị trường việc làm

27/06/2022

Các sáng kiến ​​thuộc dự án hợp tác với Plan International và được hỗ trợ bởi Google.org cho chương trình...

Xem thêm
Grab Việt Nam tăng cường hỗ trợ chuyển đổi số

Grab Việt Nam tăng cường hỗ trợ chuyển đổi số cho hợp tác xã, tổ hợp tác, hộ sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực nông nghiệp

27/06/2022
Manulife Việt Nam cùng khách hàng trồng rừng, hướng tới một tương lai bền vững

Manulife Việt Nam cùng khách hàng trồng rừng, hướng tới một tương lai bền vững

27/06/2022
Heineken lần đầu tiên ra mắt vũ trụ ảo Starverse tại Việt Nam

Heineken lần đầu tiên ra mắt vũ trụ ảo Starverse tại Việt Nam

27/06/2022
AIA khởi động chương trình trường học lành mạnh nhất

AIA khởi động chương trình trường học lành mạnh nhất

27/06/2022

NỔI BẬT

  • Cô nàng có bàn chân to nên chọn giày như thế nào?

    Cô nàng có bàn chân to nên chọn giày như thế nào?

    380 chia sẻ
    Chia sẻ 152 Tweet 95
  • AMPA Education ra mắt các ấn phẩm giáo dục âm nhạc từ nhà xuất bản Alfred Music

    497 chia sẻ
    Chia sẻ 199 Tweet 124
  • 12 kiểu ôm khác nhau và ý nghĩa

    379 chia sẻ
    Chia sẻ 152 Tweet 95
  • Gỗ An Cường (ACG) kết hợp Kim Hoàng Gia phát triển nhà phân phối tại Bà Rịa – Vũng Tàu

    159 chia sẻ
    Chia sẻ 64 Tweet 40
  • Vua Arthur và các hiệp sĩ Bàn Tròn

    365 chia sẻ
    Chia sẻ 146 Tweet 91
Facebook Youtube Instagram Pinterest
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy
  • Tuyển dụng
  • Magazine

Content Protection by DMCA.com

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Thời sự
      • Chuyện làm ăn
      • Đầu tư
      • Điểm tin
      • Góc nhìn
      • Doanh nghiệp
      • Thế giới
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Khởi nghiệp
      • Xu hướng
      • Ý tưởng mới
      • Góc chuyên gia
    • Con đường sự nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • DoanhNhan-Hub
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Câu chuyên kinh doanh
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
      • Horoscope
    • Sống khoẻ
      • Dinh dưỡng
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
      • Sức khoẻ
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Hàng không
      • Khách sạn – Resort
      • Tours du lịch
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
      • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Trang trí
      • Văn phòng
    • Tư liệu
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
    • Thư giãn
      • Thang thuốc bổ
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trend
      • Style guide
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
      • Tin làm đẹp
    • Phụ kiện
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
    • Thị trường
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.