Trong làn sóng đô thị hóa mở rộng, Bình Dương đang nổi lên như một “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản phía Nam nhờ tốc độ phát triển hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển bền vững. Đề xuất sáp nhập vào TP.HCM càng làm tăng kỳ vọng về dư địa tăng trưởng cho thị trường nơi đây, đặc biệt ở phân khúc nhà ở cao cấp và nhà phố thương mại.
Tín hiệu phục hồi rõ nét
Thị trường bất động sản Bình Dương thời gian qua ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây. Theo báo cáo quý II/2025, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 5.000 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước; lượng tiêu thụ cũng tăng gấp 4 lần, một tín hiệu cho thấy niềm tin từ phía nhà đầu tư đang dần trở lại. Giá bán sơ cấp tăng nhẹ khoảng 4% so với đầu năm, trong giá giao dịch thứ cấp ghi nhận mức tăng giá phổ biến từ 8% đến 12% so với cuối 2024.
Cùng với đó, các yếu tố nền tảng như tỷ suất di cư thuần cao nhất cả nước (77.6‰), thu nhập bình quân đầu người được cải thiện rõ rệt. Các kế hoạch cải thiện môi trường sống của chính quyền địa phương đã góp phần giúp Bình Dương trở nên hấp dẫn hơn trong mắt cả người mua ở lần nhà đầu tư.
Từ “đón sóng” đến “tạo sóng”
Nếu trước đây Bình Dương được biết đến như một tỉnh công nghiệp, Bình Dương hôm nay đang từng bước khẳng định vai trò của một đô thị vệ tinh năng động, phát triển theo hướng bài bản. Hạ tầng giao thông là một trong những điểm sáng đáng chú ý. Hàng loạt dự án lớn đã và đang được triển khai như Quốc lộ 13 mở rộng, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 và 4, cũng như kế hoạch kéo dài tuyến Metro số 1 từ TP.HCM đến Thành phố mới Bình Dương.
Đặc biệt, trong 4 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã thông qua đề án huy động vốn cho tuyến metro kết nối Thành phố mới Bình Dương với Suối Tiên (TP.HCM), với tổng chiều dài 32,43 km với 19 ga, tốc độ thiết kế 120km/h, tổng mức đầu tư lên tới hơn 56.000 tỷ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo lực đẩy lớn cho mô hình phát triển đô thị theo hướng TOD (Transit-Oriented Development).
Không chỉ đầu tư vào hạ tầng, chính quyền địa phương còn chú trọng nâng cao chất lượng sống: cải tạo cảnh quan, phát triển không gian xanh và xây dựng hệ sinh thái tiện ích hiện đại.Nhiều khu đô thị kiểu mẫu đang hình thành, thu hút cư dân đô thị mới và các nhà đầu tư trung – dài hạn.
Artisan Park – Dấu ấn đô thị mới giữa lòng Bình Dương
Trong bức tranh sôi động ấy, dự án Artisan Park do Gamuda Land Việt Nam phát triển đang thu hút sự chú ý tại khu vực phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một – trung tâm hành chính và kinh tế mới của tỉnh.
Với quy mô 349 căn nhà phố thương mại (shophouse), dự án được phát triển theo tiêu chí đô thị hiện đại, tích hợp tiện ích sống, giải trí và thương mại trong cùng một không gian khép kín. Dự án đặc biệt chú trọng yếu tố cảnh quan và tính kết nối động đồng: tuyến phố đi bộ, công viên, sân chơi thể thao và chuỗi cửa hàng thương mại được thiết kế đồng bộ, mang đến trải nghiệm sống cân bằng giữa nhịp phố thị và thiên nhiên.
Mỗi căn nhà phố đều sở hữu thiết kế hai mặt tiền thông minh, một mặt dành cho kinh doanh, mặt còn lại phục vụ sinh hoạt riêng tư. Đây là xu hướng đang được giới đầu tư ưa chuộng bởi tính linh hoạt trong khai thác và khả năng sinh lời kép. Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ ở giai đoạn đầu mở bán đạt tới 85%, phần nào phản ánh sức hút của dòng sản phẩm cao cấp tại khu vực này.
Có thể thấy, Bình Dương đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một đô thị vừa đáng sống, vừa giàu tiềm năng đầu tư. Không chỉ phát triển công nghiệp hiện đại, địa phương này còn hướng tới một mô hình đô thị bền vững, nơi hạ tầng, tiện ích và giá trị sống được nâng cao đồng bộ. Trong bối cảnh đó, Artisan Park nổi lên như một điểm đến tiềm năng, hội tụ không gian sống chất lượng, tiện ích đa dạng và sức hút đầu tư bền vững – xứng đáng trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Nam.
