Theo báo cáo được công bố ngày 4/10 của Knight Frank – tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập hàng đầu thế giới có trụ sở tại Anh – thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam đang cho thấy dấu hiệu phục hồi và hướng đến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Năm 2024, dù kinh tế thế giới bất ổn, nhưng các nhà đầu tư vẫn lạc quan nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng được cải thiện và nhu cầu ngày càng tăng về không gian công nghiệp.
Nguồn cung gia tăng
Trong quý 3/2024, thị trường ghi nhận nguồn cung nhà xưởng và kho bãi gia tăng, với diện tích nhà xưởng xây sẵn tăng thêm 2% và nhà kho tăng 3% so với quý trước. Điều này cho thấy niềm tin của doanh nghiệp vào triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam.
Theo ông Alex Crane, Giám đốc Điều hành Knight Frank Việt Nam, việc các nhà xưởng xây sẵn tiếp tục phát triển và khai thác là tín hiệu tích cực, giúp khách thuê có thêm lựa chọn khi cân nhắc Việt Nam là điểm đến đầu tư. Cạnh tranh giữa các chủ nhà xưởng cho thuê sẽ tạo ra môi trường thuận lợi cho khách hàng và kích thích tăng trưởng của ngành.
Triển vọng khả quan trong trung và dài hạn
Tuy nhiên, thị trường kho bãi vẫn gặp khó khăn do nguồn cung tăng và tỷ lệ hấp thụ giảm. Dù vậy, triển vọng trung và dài hạn vẫn khả quan, đặc biệt khi nhu cầu xuất khẩu và tiêu dùng nội địa tăng trong năm 2025.
Các tỉnh Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu và Bình Dương tiếp tục là điểm sáng đầu tư. Dự án KCN Nam Tân Tập ở Long An dự kiến sẽ tăng sức hấp dẫn cho khu vực miền Nam trong thời gian tới.
Năm 2025, việc hoàn thành các dự án bị trì hoãn và niềm tin ngày càng tăng từ nhà đầu tư sẽ thúc đẩy nhu cầu đất công nghiệp. Chính sách ưu đãi, cơ sở hạ tầng được nâng cấp và vị trí chiến lược của khu vực sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư nước ngoài và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế miền Nam.
