Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
02/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Bí quyết đầu tư của tỉ phú Donald Bren

Thành Việt Đăng bởi Thành Việt
20/01/2018
Trong Bất động sản
Bí quyết đầu tư của tỉ phú Donald Bren

No. 28: Donald Bren, 85, of Newport Beach worth $16.3 billion from real estate.

Share on Facebook

Ở tuổi 26, Donald Bren đã đi những bước đầu tiên vào lĩnh vực đầu tư bất động sản bằng việc vay ngân hàng một khoản tiền 10.000 USD để xây dựng một ngôi nhà bình dân ở Newport Beach (Mỹ).

Tỷ phú Donald Bren
Tỷ phú Donald Bren

Còn hiện tại, ở tuổi 85, Donald Bren là một trong những tỉ phú bất động sản giàu nhất thế giới (sở hữu khối tài sản ước tính hơn 15 tỉ USD – theo Forbes). Ông hiện sở hữu hơn 50.000 căn hộ, 40 triệu m2 không gian văn phòng và khoảng 2,5 triệu m2 sàn bán lẻ ở Orange County, San Diego, Los Angeles, Thung lũng Silicon…

Để có được thành công như ngày hôm nay, Donald Bren đã phải trải qua rất nhiều khó khăn, thất bại, từ đó đúc kết nên những kiến thức, kỹ năng, triết lý riêng biệt cho bản thân trong đầu tư. Dưới đây là ba trong số rất nhiều triết lý ấy.

Vị trí, vị trí và vị trí

Đây là công thức đầu tiên và quan trọng nhất mà nhà đầu tư bất động sản cần hướng tới. Bởi vị trí của bất động sản luôn giữ vai trò tối quan trọng trong việc nâng hoặc giảm giá trị của bất cứ một động sản nào.

Đơn cử, nếu đang tìm kiếm một ngôi nhà để đầu tư, chắc chắn rằng bạn chú ý đến vị trí của nó và các tiện nghi gần đó. Các thành phố, thị trấn, khu vực có khả năng phát triển cao, an toàn, những khu vực tạo được sức hút cho người dân tới sinh sống, luôn là nơi cực kỳ lý tưởng cho bất động sản tăng giá trị. Và hầu hết những lời khuyên, bí quyết đầu tư bất động sản, đều được bắt nguồn từ vị trí của bất động sản đó.

“Nếu không đủ điều kiện tài chính, hãy cố gắng tìm ngôi nhà tệ nhất trên những con đường tốt nhất. Bởi khi mua được những tài sản kiểu này, bạn đã có hậu phương từ một con đường tuyệt vời – một con đường trong một khu phố an toàn, và bạn sau đó có thể chỉ cần đầu tư một số tiền nhỏ để sửa chữa ngôi nhà đó và rồi có thể bán được nó cho người khác với một cái giá mới” – Donald Bren chia sẻ.

bi-quyet-dau-tu-cua-ti-phu-Donald-Bren

Nợ và đầu tư ngắn hạn

Bí quyết thứ hai của Donald Bren, cũng là bí quyết giúp ông điều hành thành công công ty bất động sản Irvine, chính là hạn chế những khoản nợ và cực kỳ thận trọng với những khoản đầu tư ngắn hạn. Donald Bren luôn cho rằng doanh nghiệp cũng như cá nhân, cần có sự thoải mái trong cấu trúc tài chính, kế hoạch và mục tiêu. Và nợ cùng với những khoản đầu tư bất động sản sinh lời trong ngắn hạn là hai thứ không tạo ra sự thoải mái cho ông.

“Bạn chỉ có thể phát huy hết năng lực nếu có một tính cách thẳng thắn, trái tim rộng mở và cái đầu thông thoáng. Tất nhiên, trong kinh doanh, nói không vay nợ thì nghe có vẻ viển vông, nhưng hãy luôn giữ nợ ở mức chấp nhận được để có thể giữ sự thoải mái bên cạnh bạn” – Donald Bren cho biết.

Theo đó, trước khi công ty bất động sản Irvine thuộc về Donald Bren, phần lớn hoạt động của công ty này đều tập trung ở trong thành phố Irvine hoặc các vùng lân cận, những dự án ngắn hạn, bị sức ép lớn từ các khoản nợ. Thế nhưng từ khi Irvine được Donald Bren mua lại, công ty đã có những bước phát triển vững chắc, tập trung vào những dự án, kế hoạch dài hạn, mang tầm nhìn chiến lược, bao quát thị trường. Irvine sau đó đã rất thành công với các dự án nổi tiếng như Irvine Ranch (một dự án có quy mô khoảng 37.000ha, trải dài từ dãy núi Santa Ana cho đến bờ biển Thái Bình Dương), các dự án ở Santa Monica, Thung lũng Silicon, San Diego…

“Cần tạo những kế hoạch đầu tư dài hạn, và hạn chế nợ. Bởi trong bất động sản, hãy để thời gian là bạn của bạn, chứ không phải là kẻ thù của bạn. Càng thoải mái về thời gian, bạn sẽ càng có điều kiện thực hiện các khảo sát, nghiên cứu thị trường thật chi tiết, lập kế hoạch bài bản, tính toán cụ thể các vấn đề. Thời gian cũng là thứ sẽ giúp bất động sản của bạn tăng giá trị. Điều bạn phải chú tâm lúc này là có kế hoạch cụ thể, giữ mọi việc đúng tiến độ, đúng thời hạn, để tránh bỏ lỡ những cơ hội vàng” – Donald Bren kết luận.

bi-quyet-dau-tu-cua-ti-phu-Donald-Bren

Hãy kiên nhẫn

Điểm cuối cùng được Donald Bren và cả Stephen M. Ross (tỉ phú bất động sản người Mỹ, sở hữu khối tài sản ước tính hơn 12 tỉ USD – theo Forbes) đồng quan điểm, đó là để đầu tư bất động sản thành công, nhà đầu tư cần giữ được sự tập trung và kiên nhẫn. Không chỉ trong ngắn hạn, mà còn trong dài hạn.

Cụ thể, trong ngắn hạn, Stephen M. Ross đã kể về lần đầu tiên ông cùng các cộng sự bước vào lĩnh vực khách sạn cao cấp. Không có nhiều kinh nghiệm, ông và đội ngũ của mình đã rất tỉ mỉ, kiên nhẫn trong chuyện theo dõi, lấy ý kiến nhận xét và đánh giá của từng khách hàng, qua đó gần như nắm được chi tiết mọi thói quen của khách hàng, từ cách họ làm việc, đi lại, ăn ở, cho tới cách họ ngủ và làm sao để họ có thể ngủ ngon nhất.

“Sự kiên nhẫn giúp chúng tôi biết gần như mọi thứ. Chúng tôi biết rằng bạn ngủ ngon nhất trong một căn phòng có mức ánh sáng như thế nào, và chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một căn phòng đúng như vậy. Chúng tôi không tự tin mình có dịch vụ tốt nhất, có kiến thức bất động sản giỏi nhất, nhưng tự tin là không ai có thể kiên nhẫn và tỉ mỉ với công việc như chúng tôi” – Stephen M. Ross khẳng định.

Còn trong dài hạn, Donald Bren luôn khuyên nhà đầu tư không nên quá nóng vội với hành trình của bản thân mình. “Nhiều người từng cố gặp tôi chỉ để xin lời khuyên nhằm tìm ra con đường ngắn nhất dẫn tới thành công. Và tôi luôn trả lời những câu hỏi này với cùng một câu duy nhất, đó là không có cách nào cả. Tìm ra đam mê trong một lĩnh vực nào đó thực ra chỉ giúp bạn có thể thực hiện nó liên tục 14 tới 15 giờ mỗi ngày mà không cảm thấy chán nản, không muốn buông xuôi, chứ về cơ bản, tổng thời gian bạn phải bỏ ra để rèn luyện, trau dồi nhằm có được thành công, vẫn không ít hơn 10.000 giờ” – Donald Bren kết luận.

 

Từ khoá: bí quyết đầu tưbí quyết thành côngDonald Brenđầu tư bất động sản
Bài trước đó

Lòng tốt chông chênh

Bài kế tiếp

Thách thức tới từ mạng xã hội

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
Cuộc chiến giữa những gã khổng lồ internet 2

Thách thức tới từ mạng xã hội

MỚICẬP NHẬT

Bao Phương Vinh lên ngôi Vô địch SCTV Cup 2025 với nữa tỷ đồng tiền thưởng - 5
Sống Thể thao

Bao Phương Vinh lên ngôi Vô địch SCTV Cup 2025 với nữa tỷ đồng tiền thưởng

Đăng bởi Dư Hải
01/06/2025

Nhà thi đấu Hồ Xuân Hương bùng nổ cảm xúc khi Bao Phương Vinh chính thức bước lên ngôi Vô...

Xem thêmDetails
'Vietnam Legends Championship 2025' với 500 ngàn USD giải thưởng tại Việt Nam - 5

‘Vietnam Legends Championship 2025’ với 500 ngàn USD giải thưởng tại Việt Nam

31/05/2025
Người đàn ông trung niên đang đứng trước gương, ánh mắt quyết đoán, biểu cảm mạnh mẽ, tượng trưng cho sự phục hồi testosterone tự nhiên và tinh thần sống đỉnh cao.

Bí mật testosterone: Hành trình tỉnh thức của người đàn ông trung niên

31/05/2025
Bàn ăn tinh tế tại Miên Saigon với món khai vị từ hoa dại và dưa gang, trong không gian mùa hè ấm cúng.

“Hạ Hoạch” tại Miên Saigon: Một bản giao hưởng vị giác giữa lòng Sài Gòn

31/05/2025
Người giúp việc lớn tuổi đang chăm sóc trẻ nhỏ trong không gian ấm cúng, ánh mắt dịu dàng và đầy trách nhiệm

Giúp việc – khi công việc trở thành một hành trình tử tế

31/05/2025

NỔI BẬT

  • Ba thương hiệu nhà hàng chay Việt Nam tốt nhất thế giới

    Ba thương hiệu Việt Nam góp mặt trong Top 1% nhà hàng thực vật hàng đầu thế giới: Hum ba lần được Tripadvisor vinh danh

    194 chia sẻ
    Chia sẻ 78 Tweet 49
  • Bao Phương Vinh lên ngôi Vô địch SCTV Cup 2025 với nữa tỷ đồng tiền thưởng

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Tại sao Nhân – Quả ngày nay lại đến nhanh như vậy?

    154 chia sẻ
    Chia sẻ 62 Tweet 39
  • ‘Vietnam Legends Championship 2025’ với 500 ngàn USD giải thưởng tại Việt Nam

    154 chia sẻ
    Chia sẻ 62 Tweet 39
  • Sinh thành từ khát vọng tự do – bức phác họa về TUỔI TRẺ

    161 chia sẻ
    Chia sẻ 64 Tweet 40
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.