Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
06/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Bất động sản, nơi của những chuyện cổ tích

Thành Việt Đăng bởi Thành Việt
14/05/2017
Trong Bất động sản
Bất động sản, nơi của những chuyện cổ tích
Share on Facebook

Thị trường đất nền tại một số quận ven TP.HCM đang sốt giá. Đã có nhiều nhà đầu tư “trúng” lớn nhờ mua và bán đúng thời điểm.

Tuy nhiên, để đạt được những thành công như vậy là không dễ dàng. Dự án đóng băng, chủ đầu tư giao nhà chậm tiến độ, làn sóng bất động sản thay đổi khiến giá đất tăng giảm chóng mặt, người mua nhà ngày càng cẩn trọng và có nhiều đòi hỏi hơn,… là những rủi ro mà nhà đầu tư bất động sản có thể hứng chịu khi tham gia vào thị trường.

Vậy nhưng, theo Sean Conlon, triệu phú bất động sản tự thân người Anh, người từng liên tục được vinh danh trong danh sách 40 Under 40 của tờ Crain’s Chicago Business, thì ở bất cứ quốc gia nào, bất động sản luôn là một nơi tốt nhất để chúng ta có thể viết nên câu chuyện cổ tích của chính mình. Ông nói: “Tôi nhận ra rằng, ở lĩnh vực bất động sản, bạn có cơ hội viết nên chuyện cổ tích cao hơn so với việc cố trở thành một Mark Zuckerberg hay một Warren Buffett thứ hai. Bởi khi đặt chân tới Mỹ năm 1990, tôi chẳng khác nào một con vịt xấu xí. Tôi chỉ có vỏn vẹn 500 USD trong túi, không biết gì về bất động sản (Sean Conlon trước đó học về thiết kế và tiếp thị), đồng nghiệp và đối thủ của tôi toàn những người tốt nghiệp từ các trường đại học danh giá như Harvard, Yale, Wharton… mà chỉ số IQ (chỉ số thông minh) của tôi thì từ nhỏ đã không có gì đặc biệt. Vậy nhưng từ năm 2000, sau khi thành lập Công ty Sussex & Reilly, tôi và 300 nhân viên của mình đã có thể tạo ra doanh thu 1 tỉ USD/năm trong ngành này”.

Chia sẻ mới đây trên kênh CNBC, Sean Conlon đã tiết lộ ba bí quyết giúp ông từ một chú vịt con xấu xí, trong môi trường bất động sản cạnh tranh điên cuồng và khốc liệt, đã dần trở thành thiên nga như hôm nay.

Kiểm tra mọi thứ ít nhất hai lần

“Bài học đầu tiên và tôi cho là bài học lớn nhất tôi học được, đó là luôn kiểm tra mọi thứ ít nhất hai lần. Tất nhiên, khi bạn thuê ai đó hoặc cộng tác với ai đó, việc kiểm tra họ quá nhiều và quá gắt gao có thể khiến bạn bị mang tiếng xấu và bị cho là không tin tưởng họ, tuy nhiên với tôi, đó chính là cội nguồn của mọi sai lầm”.

Bi-quyet-thanh-cong-trong-bat-dong-san-BDS-705-2017

Sean Conlon luôn thận trọng trong mọi quyết định. Dù là việc ông làm, hay do một nhân viên, đối tác nào làm, thì ông vẫn giữ nguyên tắc kiểm tra lại, ít nhất là hai lần. Ông cho biết: “Sai lầm đầu tiên của tôi là khi tôi và cộng sự của mình mua một căn nhà cũ, rồi tiến hành sửa chữa để cho thuê, nhằm tạo thu nhập thường xuyên, dần trả hết nợ chính mua nhà đó trước khi đợi nó tăng giá và bán. Tuy nhiên, khi được giao việc ước tính chi phí sửa chữa và tân trang lại mọi thứ, cộng sự của tôi đã mắc sai lầm. Anh ấy đánh giá quá thấp chi phí sửa chữa so với thực tế, không có khoản dự phòng (thường tôi xác định khoản này chiếm 30 – 40% chi phí) và liệt kê một danh sách những thứ cần mua hoàn toàn chẳng để làm gì cho công việc. Và vì tôi không kiểm tra lại bảng kế hoạch này, cho đến khi thực hiện sửa chữa, nên chúng tôi đã thiếu vốn trầm trọng. Kết quả là chúng tôi phải dừng thi công giữa chừng vì hết tiền. Sau đó, chúng tôi điên cuồng huy động thêm vốn, để rồi nhận thêm một khoản nợ lớn nữa từ nguồn vốn mới. Điều này khiến mọi thứ sau đó đi xa khỏi dự trù và khiến tôi nhận thất bại đầu tiên. Tất nhiên, tôi không trách anh bạn của mình, mà tôi trách bản thân, là tại sao lại kiểm tra mọi thứ hời hợt như vậy”.

Hãy chăm chỉ

“Tôi tin vào công thức, đó là tài năng cộng với sự chăm chỉ sẽ tạo ra kỹ năng. Và kỹ năng cộng với sự chăm chỉ sẽ tạo nên thành công và sự giàu có. Chính bởi vậy, tất cả những gì tôi có thể nói với bạn về bí quyết thành công, đó là hãy chăm chỉ”, Sean Conlon chia sẻ.

Sean Conlon bắt đầu những bước đi đầu tiên của mình ở vị trí một nhà môi giới bất động sản cho Công ty Koenig & Strey. Và ông nhanh chóng trở thành nhà môi giới bất động sản giỏi nhất khu vực (sau đó Sean đã nghỉ việc để tự thành lập công ty riêng Sussex & Reilly năm 2000).

“Khi ấy, hệ thống mạng (internet) chưa phổ biến như bây giờ để bạn có thể dễ dàng học hỏi và tìm kiếm thông tin. Vì vậy, tôi phải liên tục tham gia mọi lớp học về bất động sản vào ban đêm, ngồi hàng giờ trong văn phòng sau giờ làm chỉ để ghi chép lại những thông tin, danh sách bất động sản mua – bán trong thành phố. Trong khi những đồng nghiệp của tôi luôn muốn về nhà sớm hơn vào buổi tối, thì tôi luôn làm quá giờ trong suốt nhiều năm. Không ngày nghỉ và không cần nghỉ phép. Có nhiều đêm, tôi chỉ đi loanh quanh mọi nơi để xem xét các khu đất và lấy những thông tin thực tế ngoài sách vở”.

Tìm kiếm những dấu hiệu

Trước đây, thứ mà Sean Conlon quan tâm nhất khi mua bất động sản, là vị trí của những quán cà phê Starbucks trong vùng. “Khi ấy tôi nhận ra, đi với kẻ khổng lồ có thể mang tới cho bạn một lợi ích khổng lồ. Cụ thể, khi một cửa hàng Starbucks mới được mở, tôi biết chắc đây là dấu hiệu của việc khu đất ấy sẽ trở nên nổi bật trong thời gian sau đó. Vì thế, tôi nhanh chóng lên danh sách các mảnh đất ở khu vực này, mua hoặc khuyến khích khách hàng mua bằng mọi giá”.

Tuy nhiên, theo năm tháng, Sean Conlon học được rằng, ngoài những cửa hàng Starbucks, còn có vô số dấu hiệu khác, những kẻ khổng lồ khác mang đến cho bạn những dấu hiệu tuyệt vời hơn mà còn rẻ hơn.

Bi-quyet-thanh-cong-trong-bat-dong-san-BDS-705-2017 ok

Sean Conlon đúc kết: “Ngày nay, Starbucks hay Whole Foods đã trở thành những chuỗi cửa hàng rất có giá trị, vì thế khu đất ở nơi chúng được xây dựng cũng trở nên khó tiếp cận hơn rất nhiều, đặc biệt khi bạn không có điều kiện tài chính đủ mạnh. Tuy nhiên, tôi và đội ngũ của mình nhận ra rằng, khu vực có những doanh nghiệp nhỏ nhưng thú vị, những cửa hàng “hợp thời” thu hút khách hàng, những trường học tốt, các trạm dừng chân, trạm giao thông sạch sẽ và phát triển, là những nơi rất đáng để đầu tư. Thường thì khách hàng sẵn sàng trả thêm 10 – 15% giá trị nhằm sở hữu bất động sản ở khu vực đó”.

 

Từ khoá: Bất động sảnbí quyếtcông thứcSean Conlon
Bài trước đó

20 triệu người có thể chết đói trong sáu tháng tới

Bài kế tiếp

Bao bì: Xu hướng và tương lai

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
Bao bì: Xu hướng và tương lai

Bao bì: Xu hướng và tương lai

MỚICẬP NHẬT

sự kiện Made by Vietnam day 2025
Sự kiện

MADE BY VIETNAM DAY 2025: Sự kiện kết nối và tôn vinh thương hiệu Việt

Đăng bởi Trâm Anh
06/06/2025

Ngày 8/8/2025, Đài Truyền hình TP.HCM (HTV) sẽ chính thức tổ chức sự kiện “MADE BY VIETNAM DAY 2025 –...

Xem thêmDetails
McLaren 750S Le Mans: Cỗ máy tôn vinh vinh quang 30 năm trước tại Le Mans - 3

McLaren 750S Le Mans: Cỗ máy tôn vinh vinh quang 30 năm trước tại Le Mans

05/06/2025
Việt Nam - Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

Việt Nam – Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

05/06/2025
Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách - 2

Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách

05/06/2025
Dell Technologies và 'cỗ máy tăng tốc AI' dành cho doanh nghiệp toàn cầu

Dell Technologies và ‘cỗ máy tăng tốc AI’ dành cho doanh nghiệp toàn cầu

05/06/2025

NỔI BẬT

  • Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách - 2

    Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Việt Nam – Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Tháng 6 xanh cùng BYD: Lái xe điện, nhận quà sang, yên tâm tài chính

    152 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Trang sức Ấn Độ: Văn hóa tôn giáo của những viên đá quý

    216 chia sẻ
    Chia sẻ 86 Tweet 54
  • Bộ sưu tập Lencii 2017 – Tinh Hoa Nghệ Thuật

    162 chia sẻ
    Chia sẻ 65 Tweet 41
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.