Chính vì dự cảm ấy khiến người ta chưa thể yên tâm cho tương lai và xu hướng chung sẽ là tăng tiết kiệm và giảm đầu tư. Thời gian qua, dòng tiền đổ vào đầu tư sản xuất kinh doanh, chứng khoán, địa ốc là không nhiều. Mà với thị trường bất động sản hiện nay, thiếu dòng tiền đầu tư là cả một vấn đề…
Khu căn hộ của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai tại quận 7, TP.HCM
Ảnh T. Tùng
Chưa lôi kéo được dòng tiền đầu tư
Thực tế diễn ra tại các sàn giao dịch cho thấy, thị trường bất động sản không phải ngưng trệ hoàn toàn. Vẫn có những giao dịch, dù ít, nhưng đó đều từ người có nhu cầu mua để ở và thường là những người có thu nhập khá cao ở đô thị. Những người này chọn các dự án có giá bán không cao, dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích từ nhỏ đến trung bình (dưới 100m2) và đặc biệt là vị trí tầng vừa phải, do lo ngại về an toàn cháy nổ. Những dự án này càng gần hoàn thiện càng tốt, có vị trí tương đối gần trung tâm, có tiến độ xây dựng và chất lượng được đảm bảo bởi chủ đầu tư có uy tín lâu nay. Thị trường hầu như vắng bóng các nhà đầu tư thứ cấp – mua căn hộ chỉ nhằm bán lại kiếm lời – một lực lượng làm sống động thị trường. Phần đông họ đang “mắc kẹt” với số căn hộ đã mua, phần khác thì tiếp tục chờ đợi – chờ giá giảm thêm và tình hình kinh tế sáng sủa hơn.
