Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
05/07/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản Dự án

Nên gửi gắm dòng tiền nhàn rỗi vào bất động sản nào?

DoanhNhân+ Đăng bởi DoanhNhân+
28/09/2020
Trong Dự án
Nên gửi gắm dòng tiền nhàn rỗi vào bất động sản nào? -2

Khi mua sản phẩm trực tiếp từ chủ đầu tư ở giai đoạn mở bán, mức giá bán luôn tốt nhất, cơ hội để thu lời khi sang nhượng các giai đoạn sau là rất cao

Share on Facebook

Có tiền nhàn rỗi đầu tư căn hộ thế nào để sinh lời, nên chọn dự án hoàn thiện hay mua trả theo tiến độ xây dựng rồi chờ tăng giá, làm sao để xét tính an toàn và minh bạch của dự án là điều mà nhiều khách hàng băn khoăn khi quyết định đầu tư phân khúc căn hộ.

Đắn đo chọn căn hộ hoàn thiện hay dự án đang triển khai?

Thị trường bất động sản (BĐS) rơi vào cảnh thiếu nguồn cung từ năm 2019, thực trạng này càng trầm trọng hơn trong năm 2020. Điều này vô hình chung đẩy giá căn hộ sơ cấp tăng cao và mức chênh từ dự án cũ ngày càng lớn. Nhiều nhà đầu tư dù có nguồn tiền nhàn rỗi vẫn không tìm thấy những sản phẩm đầu tư sơ cấp phù hợp.

Đầu tư căn hộ hoàn thiện để cho thuê hay chọn dự án đang triển khai rồi chờ thời điểm tăng giá để sang nhượng là điều rất nhiều nhà đầu tư cân nhắc hiện nay. Xét về khía cạnh an toàn, các dự án nhà đã hoàn thiện, tính pháp lý thường rõ ràng hơn, tiện ích đi kèm và chất lượng công trình cũng dễ dàng “mắt thấy, tay sờ”. Tuy nhiên nếu xét về khía cạnh tài chính và lợi nhuận, với dự án kiểu này, khách hàng thường phải trả luôn 95 -100% giá trị, đòi hỏi người mua phải có sẵn nguồn tài chính lớn. Tuy căn hộ hoàn thiện có lợi thế sử dụng để cho thuê ngay, nhưng giá cho thuê đang chiều hướng giảm khiến giá trị sinh lợi thấp. Các dự án hoàn thiện được người mua đợt đầu bán lại mức chênh khá cao, lợi nhuận từ sang nhượng dành cho nhà đầu tư đến sau cũng không còn hấp dẫn.

Riêng với căn hộ sơ cấp đang triển khai theo tiến độ xây dựng, ưu điểm lớn là chính sách thanh toán dễ thở hơn, giúp cho khách hàng không dư dả về mặt tài chính có thời gian thanh toán dần thông qua thu nhập hàng tháng. Người mua được hưởng nhiều chính sách thanh toán tốt, được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với lãi suất ưu đãi.

Precia – dự án xứng đáng để gửi gắm dòng tiền nhàn rỗi

Sở hữu nhiều lợi thế nên xu hướng hiện nay của nhà đầu tư vẫn là chọn căn hộ đang triển khai trên thị trường sơ cấp. Chị T.T.M. Ngọc, quản lý tại một công ty xuất nhập khẩu, chia sẻ với khoản tiền 1 tỉ đồng nhàn rỗi chị muốn đầu tư vào bất động sản. Phân khúc chị nhắm tới là căn hộ nhưng chưa biết nên chọn mua dự án nào. “Cá nhân tôi vẫn thiên về lựa chọn đầu tư các dự án mới triển khai trên thị trường sơ cấp. Nếu mua căn hộ hoàn thiện 3,5 tỉ đồng, tôi cần thanh toán 100% giá trị trong khi tài chính chỉ có 1 tỉ đồng. Vay ngân hàng thì tính theo lãi suất 12%, khoản lãi phải trả lên đến 300 triệu đồng/ năm. Mua căn hộ đang triển khai, có hỗ trợ thanh toán sẽ dễ thở hơn nhưng vấn đề là dự án mới hiện rất ít, chưa bàn đến việc kiếm được dự án có pháp lý sạch và hỗ trợ thanh toán lại càng khó”, chị Ngọc cho hay.

Sự khan hiếm dự án mới triển khai trên địa bàn TP.HCM khiến những dự án có lợi thế về vị trí, giá và pháp lý sạch được giới đầu tư săn đón nồng nhiệt. Một điển hình giao dịch thời gian qua phải kể đến căn hộ cao cấp Precia. Là dự án cao cấp hiếm hoi đủ điều kiện chào bán trong quý vừa qua, Precia lập tức tạo ra sức nóng lớn lên thị trường với 100% căn hộ trong giai đoạn đầu ra mắt đều được khách hàng đón nhận tích cực. Đây là con số hết sức ấn tượng, khẳng định sức hút của dự án, nhất là trong thời điểm BĐS đang rất khó khăn vì làn sóng dịch Covid-19 lần 2.

Nên gửi gắm dòng tiền nhàn rỗi vào bất động sản nào? -1
Precia còn là dự án hiếm hoi có pháp lý hoàn chỉnh, người mua sẽ được ký HĐMB ngay khi đặt mua nên tính an toàn rất cao

Lý giải cho sức nóng của Precia, giới đầu tư cho rằng, ưu thế không chỉ đến từ giá, vị trí mà còn ở uy tín và yếu tố sinh lợi an toàn của dự án. Precia là một trong số ít dự án chiếm lĩnh vị trí cửa ngõ trung tâm khu vực Thủ Thiêm, trên mặt tiền tuyến đường Nguyễn Thị Định, quận 2. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất khu Đông và cũng là một trong những địa bàn có giá nhà đất tăng mạnh nhất trong những năm gần đây. Việc Precia chào bán với giá cạnh tranh, so với mặt bằng giá 70 – 90 triệu đồng/m2 của khu vực Thủ Thiêm là điều vô cùng hấp dẫn.

Ngoài việc đảm bảo tiềm năng sinh lời bền vững, an toàn, chủ đầu tư (CĐT) còn giúp khách hàng giải quyết được bài toán tài chính trong tình hình kinh tế khó khăn. Theo đại diện Rio Land – đơn vị phát triển dự án, với chính sách thanh toán chỉ 30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà, khách hàng mua Precia sẽ được thư thả nguồn tài chính hơn, nhất là những khách hàng có nguồn vốn khoảng hơn 1 tỉ đồng. Trên thực tế, các ngân hàng chỉ chấp thuận cấp tín dụng cho những dự án đảm bảo tính thanh khoản và tiến độ thi công. Vậy nên để được ngân hàng ưu tiên giải ngân trong giai đoạn này Precia đã chứng minh được tính khả thi, cam kết tiến độ cùng sức hấp dẫn của dự án.

Có thể nói Covid-19 là một phép thử của giới đầu tư, khi dòng tiền buộc phải thông minh hơn để ứng biến với các rủi ro. Thị trường đang trong thời điểm thích hợp để hiện thực hóa dòng tiền của người có nhu cầu nhà ở lẫn đầu tư. Đây là lúc thị trường thanh lọc những dự án tốt và CĐT khẳng định thực lực, cũng là thời điểm nhà đầu tư có cơ hội tiếp cận nhiều gói đầu tư hấp dẫn.

Từ khoá: bất động sản quận 2dự án Preciađầu tư căn hộkhu đông TP.HCMPrecia
Bài trước đó

Nestlé Việt Nam chia sẻ kinh nghiệm Quản trị doanh nghiệp bền vững ứng phó với biến động

Bài kế tiếp

Những sai lầm biến doanh nghiệp từ “Hero” thành “Zero”

Bạn có thể quan tâm

Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương - lựa chọn đầu tư dài hạn - 3
Dự án

Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương – lựa chọn đầu tư dài hạn

Đăng bởi Nam Hải
03/07/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Lễ cất nóc dự án Happy One Central đã tưng bừng diễn ra sáng 15/7 - 1
Dự án

Lễ cất nóc dự án Happy One Central đã tưng bừng diễn ra sáng 15/7

Đăng bởi Vy Minh Quân
15/07/2023
9 tháng đầu năm 2022: Gần 1.000 căn hộ Phú Mỹ Hưng được hoàn tất ra sổ hồng
Dự án

9 tháng đầu năm 2022: Gần 1.000 căn hộ Phú Mỹ Hưng được hoàn tất ra sổ hồng

Đăng bởi Kim Phi
25/10/2022
Trung tâm phân phối ở Dĩ An của FM Logistic - Di An Distribution Centre
Dự án

FM Logistic vận hành trung tâm phân phối dự án Gro24/7 tại Dĩ An, Bình Dương

Đăng bởi Nam Hải
05/10/2022
10 dự án siêu đô thị công nghệ cao của tương lai - 5
Dự án

10 dự án siêu đô thị công nghệ cao của tương lai

Đăng bởi An Bình
07/09/2022
Hamptons Plaza, sức hút mới tạo bước phát triển vươn tầm quốc tế cho điểm đến Hồ Tràm - 4
Dự án

Hamptons Plaza, sức hút mới tạo bước phát triển vươn tầm quốc tế cho điểm đến Hồ Tràm

Đăng bởi Tùng Nhân
18/08/2022
CBRE trở thành đơn vị tư vấn marketing và cho thuê độc quyền dự án Vietlog Industrial Hưng Yên
Dự án

CBRE trở thành đơn vị tư vấn marketing và cho thuê độc quyền dự án Vietlog Industrial Hưng Yên

Đăng bởi Nam Hải
16/08/2022
Xem thêm
Bài kế tiếp
Những sai lầm biến doanh nghiệp từ “Hero” thành “Zero” - 2

Những sai lầm biến doanh nghiệp từ “Hero” thành “Zero”

MỚICẬP NHẬT

Beyoncé ngồi trên chiếc Cadillac bay giữa sân khấu Cowboy Carter Tour tại Houston
Sao & Showbiz

Khoảnh khắc chiếc Cadillac của Beyoncé nghiêng giữa không trung

Đăng bởi Takeshi Naoe
04/07/2025

Beyoncé ngồi trên chiếc Cadillac bay giữa sân khấu Cowboy Carter Tour tại Houston. …và bài học về sự bình...

Xem thêmDetails
Redmi Pad 2 Series: Máy tính bảng 11 inch dưới 5 triệu đồng có thực sự đáng mua? - 3

Redmi Pad 2 Series: Máy tính bảng 11 inch dưới 5 triệu đồng có thực sự đáng mua?

04/07/2025
Làm việc mình không thích: Nghệ thuật sinh tồn của người trưởng thành

Làm việc mình không thích: Nghệ thuật sinh tồn của người trưởng thành

04/07/2025
Audi A5 Sedan 2025 thiết kế coupe thể thao, đèn Matrix LED và nội thất số hóa hiện đại

Trên tay Audi A5 mới: Sedan dáng coupe, công nghệ ngập tràn, giá từ 2,199 tỷ

04/07/2025
Những vòng xoay vĩnh cửu: Khi Richard Mille kể chuyện Le Mans bằng sắc xanh tốc độ

Những vòng xoay vĩnh cửu: Khi Richard Mille kể chuyện Le Mans bằng sắc xanh tốc độ

04/07/2025

NỔI BẬT

  • NetZero Pallet: Giải pháp logistics carbon âm tính tiên phong từ Việt Nam - 2

    NetZero Pallet: Giải pháp logistics carbon âm tính tiên phong từ Việt Nam

    154 chia sẻ
    Chia sẻ 62 Tweet 39
  • Bao bì Việt tăng tốc: Từ đổi mới công nghệ đến tham vọng dẫn dắt chuỗi cung ứng châu Á

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Âm thanh ‘stinggg’ – bước đi táo bạo của Sting trong trận chiến thu hút Gen Z

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Khoảnh khắc chiếc Cadillac của Beyoncé nghiêng giữa không trung

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Siêu ưu đãi 7.7: Bay quốc tế từ 777K – Trip.com đang ‘gây bão’ thị trường du lịch hè

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.