Mới đây, Chính phủ quyết định sẽ phân bổ 3.000 tỉ đồng cho người thu nhập thấp vay mua nhà ở xã hội thông qua ngân hàng chính sách và thương mại. Tuy nhiên, nhu cầu mua nhà của người dân có thu nhập trung bình và thấp vẫn luôn cao tại các thành phố lớn. Người dân buộc phải “thắt lưng buộc bụng” tiết kiệm mọi khoản chi tiêu để ước mơ “an cư lạc nghiệp” sớm thành hiện thực.
Tại TP.HCM, giá nhà phố, thậm chí giá đất nền các quận vùng ven đã tăng gấp nhiều lần so với thu nhập của người dân, vì vậy, người dân đang dần dịch chuyển sang chọn mua căn hộ chung cư, thể hiện qua lượng tìm kiếm căn hộ tăng cao trong tháng 2 và 3-2020 (vượt mức cao nhất của năm 2019). Dẫu vậy, chọn mua chưng cư ở đâu, giá cả ra sao, thuận lợi trong mọi sinh hoạt hay không là những vấn đề khiến nhiều người trăn trở.
Từ nhu cầu thị trường, kèm theo thực trạng khan cung căn hộ bình dân thì lựa chọn tốt nhất hiện nay của người dân chính là căn hộ có giá quanh mức trên dưới 2 tỉ đồng.
“Với bối cảnh khan cung, giá bán nhà đất lại tăng quá nhanh thì việc mua căn hộ chung cư đã là lựa chọn không thể khác của người dân, đặc biệt là người trẻ mới lập nghiệp, mới lập gia đình. Và nếu chần chừ quá lâu thì cơ hội sở hữu căn hộ ưng ý lại vụt qua. Bằng chứng giá nhà chung cư năm 2019 đã tăng 15 – 20% so với 2018. Đó cũng là một trong các lý do khiến các dự án trên dưới 2 tỉ đồng hiện nay luôn có sức hấp thụ đạt tỷ lệ cao khi chào bán”, một chuyên gia môi giới bất động sản chia sẻ.
Hiện nay, căn hộ chung cư tầm trung tại các quận như Bình Tân, Bình Chánh, quận 8, quận 12, huyện Hóc Môn… không nhiều, nhưng vẫn còn một số dự án có mức giá từ 1,8 – 2,1 tỉ đồng cho căn 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu về tài chính của người thu nhập trung bình và thấp. Mặc dù loại căn hộ này không nằm ở các quận trung tâm, nhưng di chuyển khá thuận lợi. Các tiện ích ngoại khu như cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, điểm vui chơi cũng nằm không xa. Hơn nữa, tại dự án cũng tích hợp đầy đủ nhiều tiện ích.
Quận 12 sắp có 2.500 căn hộ chung cư cao cấp giá trên dưới 2 tỉ đồng
Picity High Park tọa lạc mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12. Dự án nằm sát Quốc lộ 1A, gần nút giao thông quan trọng của khu Tây là cầu vượt An Sương, gần Ngã tư Ga – Gò Vấp, gần UBND quận 12, gần Quốc lộ 22 và Quốc lộ 13. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển về các quận trung tâm và vùng lân cận.
Dự án có diện tích gần 9 hecta, gây được sự chú ý, tạo sức hút bởi chủ đầu tư không chạy theo xu hướng chung là nâng cao hệ số xây dựng nhằm đạt lợi nhuận cao nhất. Mật độ xây dựng tại Picity High Park chỉ chiếm 23% trên tổng quỹ đất với 6 block, cao từ 15 – 18 tầng, gồm 2.500 căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ, trong đó căn 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng 75% trên toàn dự án.
Được biết, giá dự kiến từ 34 – 37 triệu đồng/m2, được Vietcombank, MB Bank và Nam Á Bank cho vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong 20 năm.
Chủ đầu tư dành 77% quỹ đất để đầu tư mảng xanh thiên nhiên, phân bố rộng khắp và hơn 20 tiện ích nội khu hoàn hảo, như: 3 hồ bơi tràn bờ (trong đó 1 hồ bơi đạt chuẩn chiều dài Olympic, có hồ bơi dành cho trẻ em), sân thể thao đa năng, phòng tập gym, 3 phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, khu chụp hình sefie, khu nướng BBQ…
Việc vui chơi, giải trí, mua sắm cũng vô cùng dễ dàng khi chỉ cần vài bước chân, mọi nhu cầu của cư dân sẽ được đáp ứng. Đồng thời, gia đình trẻ mới kết hôn cũng không quá áp lực trong việc chăm sóc, đón rước con cái vì nội khu có trường mầm non và tiểu học đạt chuẩn, tiếp nhận gần 1.000 học sinh.
Ngoài kiến trúc hiện đại, quỹ đất dành cho cây xanh rộng lớn, cư dân Picity High Park còn được thụ hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ vì dự án nằm gần sông Vàm Thuật. Chủ đầu tư còn xây dựng cầu, giúp di chuyển đến trung tâm hành chánh quận 12 nhanh chóng hơn.
