Thị trường bất động sản khả quan với những chủ đầu tư uy tín

Sự kiện dự án PARCSpring của chủ đầu tư Singapore CapitaLand hoàn thành và đang được người mua nhà quan tâm cho thấy thị trường bất động sản đang dần hồi phục, không những thế mà đối với những chủ đầu tư nước ngoài có uy tín, đây là giai đoạn được xem như thời cơ phát triển. Ông Lim Hua Tiong, Tổng giám đốc văn phòng phía Nam CapitaLand Việt Nam cho biết như vậy.

Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục, ông có thể chia sẻ các dự án của CapitaLand được người mua nhà quan tâm hơn cả trong giai đoạn này?

Từ giữa năm 2013, tình hình kinh doanh của CapitaLand Việt Nam đã tăng lên đáng kể so với trước đó. Thị trường bất động sản đã dần hồi phục khá tốt. Cả ba dự án của CapitaLand tại Việt Nam gồm Mulberry Lane tại Hà Nội, The Vista và PARCSpring tại TP.HCM đều thu hút sự quan tâm của người mua nhà. Đây quả là một tín hiệu đáng mừng.

PARCSpring vừa hoàn thành và đang bàn giao nhà, có phải CapitaLand cố gắng giữ lời hứa với khách hàng?

Đúng vậy, chúng tôi đã hứa với những khách hàng đầu tiên là sẽ hoàn thành dự án vào quý I-2014, thế là chúng tôi đã giữ đúng lời hứa trong tình hình có khó khăn. Vào thời điểm chúng tôi đã mua dự án này từ một đối tác Việt Nam, PARCSpring mới xây xong phần móng và điều đáng nói là sau khi mua lại chúng tôi tiến hành khảo sát căn hộ mẫu và thấy rộng hơn diện tích thật.

CapitaLand là chủ đầu tư Singapore nên phải giữ uy tín, chúng tôi giới thiệu với người mua căn hộ mẫu sẽ giống với căn hộ họ sẽ nhận được sau khi dự án xây xong. Căn hộ họ tham quan để quyết định mua phải là căn hộ họ sẽ nhận được trong thực tế. Vì thế chúng tôi thuyết phục đối tác Việt Nam chỉnh lại diện tích. Điều này đã làm phát sinh thêm chi phí.

Thế còn chất lượng thì sao thưa ông?

Do cam kết chất lượng PARCSpring theo tiêu chuẩn cao nên chúng tôi đã dốc nguồn nhân lực để xây PARCSpring cũng như khi xây The Vista. Chúng tôi nỗ lực như nhau dù là xây dự án cao cấp hay trung cấp.

Đối tượng người mua nhắm đến cho PARCSpring là ai, thưa ông?

Dự án này dành cho các cặp vợ chồng trẻ với mức giá hợp lý. Lúc đầu chúng tôi tối giản thiết kế nhằm giảm chi phí xây dựng đến mức tối đa, như thế thì giá bán ra mới thấp được. Đây là cách xử lý thông thường hơn cả chẳng hạn như ở Singapore, nhà trung cấp thì không có các tiện ích như hồ bơi hay phòng thể dục.

Nhưng người mua nhà ở Việt Nam thì thích có đầy đủ tiện ích dù là mua nhà trung cấp. Vì thế chúng tôi quyết định hy sinh hai căn hộ để lấy diện tích xây phòng tập thể dục và cho xây hồ bơi. Tôi rất tự hào rằng PARCSpring bán được khá nhiều căn hộ rồi.

Ông nghĩ thị trường bất động sản năm 2014 ở Việt Nam có tốt hơn không và CapitaLand có lợi thế gì trong tình hình này?

Thị trường bất động sản năm 2014 vẫn còn thử thách và công ty chúng tôi vẫn phải nỗ lực rất nhiều. Tuy nhiên chúng tôi có một lợi thế so với những dự án khác trên thị trường vì cả ba dự án của CapitaLand tại Việt Nam đều đã hoặc sắp hoàn thiện trong năm nay.Người mua nhà lên kế hoạch mua căn hộ có thể tận mắt đến thăm dự án đã hoàn thiện. Họ sẽ được chứng kiến khung cảnh, đi lại trong những căn hộ thực tế.

Ông có thể cho biết thêm hướng phát triển của CapitaLand tại Việt Nam hiện nay là gì?

Vì chúng tôi tiếp tục phát triển hoạt động kinh doanh ở Việt Nam nên chúng tôi luôn cam kết chia sẻ lại kết quả có được cho cộng đồng nơi đây. Chúng tôi cũng sẽ tiếp tục đóng góp vào nền kinh tế Việt Nam bằng cách tuyển dụng và bồi dưỡng nhân tài trong nước. Tỷ lệ nhân viên nước ngoài hiện tại đã giảm.

Khi mới thành lập công ty tại Việt Nam vào năm 2006, chúng tôi có đến 35% tổng số nhân viên là người nước ngoài, nhưng hiện nay chỉ còn 5%. Trong số các trưởng phòng nắm giữ những vị trí quan trọng có đến 70% là người Việt Nam.