Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
06/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Nhà đầu tư thực sự “khát” bất động sản cao cấp nào?

Doanh Nhan Online Đăng bởi Doanh Nhan Online
15/12/2015
Trong Bất động sản
Nhà đầu tư thực sự “khát” bất động sản cao cấp nào?
Share on Facebook

Thị trường bất động sản tại TP.HCM bước vào quý IV-2015 trở nên sôi động hẳn lên, nhất là phân khúc bất động sản cao cấp khi lượng giao dịch nửa đầu năm 2015 đã tương đương cả năm 2014. Tuy nhiên, thị trường đang tồn tại một nghịch lý: có những dự án bán rất chạy, nhưng cũng có những dự án ế khách dù cùng phân khúc, cùng chất lượng, và đối tượng khách hàng.

Cơn sốt đầu tư bất động sản cao cấp

Theo các chuyên gia bất động sản, tình hình kinh tế vĩ mô ổn định, luật sở hữu bất động sản cho người nước ngoài mới được áp dụng và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn của phân khúc bất động sản cao cấp đang làm gia tăng lượng cầu về căn hộ cao cấp cả đối với những người mua để sở hữu và mua để đầu tư, cho thuê lại.

Báo cáo của Cushman & Wakefield, công ty nghiên cứu thị trường BĐS của Mỹ tại Việt Nam cho thấy, nguồn cầu cho phân khúc BĐS cao cấp đang gia tăng tích cực khi chỉ trong nửa đầu năm 2015, lượng giao dịch thành công đã cao gấp đôi năm 2012, 2013 và tương đương cả năm 2014.

 

DN637-Bv City Garden 111215-2

 

Tại TP.HCM, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp cũng đang đổ bộ thị trường để giải tỏa cơn khát đầu tư vào phân khúc này như Sunrise CityView, Masteri Thảo Điền, The Sun Avenue, tòa tháp Promenade thuộc giai đoạn 2 của khu căn hộ cao cấp City Garden,…Theo dự báo, nguồn cung sẽ tăng mạnh trong sáu tháng cuối năm 2015 đến năm 2017. Cụ thể, với 90 dự án hiện hữu và những dự án sắp được triển khai, thị trường sẽ có thêm 60.000 căn hộ và chủ yếu trong số này là những dự án BĐS cao cấp.

Nghịch lý của phân khúc cao cấp: Nơi dội khách, chỗ cháy hàng

Mặc dù phân khúc cao cấp được đánh giá rất nhộn nhịp và sôi động, nhưng những dấu hiệu khả quan này chỉ xuất hiện ở một số địa bàn nhất định, giữa các quận huyện đang tồn tại một sự chênh lệnh khá cao về giao dịch.

Theo báo cáo thị trường quý III-2015 của công ty nghiên cứu Savills Việt Nam, có đến 53% tổng số giao dịch trên thị trường TP.HCM, tập trung tại ba quận: quận 2, 7 và Bình Thạnh, số còn lại chia đều cho 21 quận huyện khác. Điều này cho thấy thị trường đang có sự phân cấp rõ ràng và một vấn đề đang tồn tại có những dự án bán rất chạy, nhưng cũng có những dự án ế khách dù cùng phân khúc, cùng chất lượng và đối tượng khách hàng.

Trải qua giai đoạn thị trường BĐS phát triển nóng rồi chìm vào đóng băng vài năm trước; nay nhà đầu tư đang ngày càng yêu cầu cao hơn và chỉ lựa chọn những dự án mang lại giá trị phát triển bền vững. Khi đầu tư vào một dự án căn hộ cao cấp, họ không chỉ xem xét về giá cả, chất lượng xây dựng mà còn lựa chọn yếu tố vị trí đắc địa, không gian sống xanh và thiết kế đẹp bởi khách hàng hay những người đi thuê đều là những khách hàng cao cấp, luôn đặt giá trị và chất lượng sống lên hàng đầu.

 

DN637-Bv City Garden 111215-1
Dự án City Garden như một ốc đảo xanh thanh bình, nằm ngay sát trung tâm thành phố

 

Điểm lại hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp trên thị trường hiện nay, số dự án bất động sản cao cấp đáp ứng được những yếu tố mang tính quyết định như trên có thể nói là không nhiều, bởi lẽ ngay sát trung tâm thành phố không còn nhiều quỹ đất đủ lớn để vừa đáp ứng cả hai yếu tố “đắc địa” và một “thiên đường xanh” rộng rãi. Một vài dự án đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe có thể kể đến như Vinhomes Central Park, Sunrise CityView…, trong đó nổi bật nhất là City Garden – dự án được mệnh danh là ốc đảo xanh ngay giữa lòng thành phố.

Nổi bật với kiến trúc hình “gợn sóng”, nằm biệt lập và chỉ cách trung tâm thành phố chưa đến năm phút đi xe, City Garden dành đến 17.000m2 (chiếm đến 70% diện tích toàn bộ dự án) cho mảng xanh và các tiện ích nội khu như hồ bơi, thảm cỏ, sân chơi, phòng gym,… Thiết kếtheo kiến trúc hình ê-lip gợn sóng giúp cho từng căn hộ luôn thoáng mát, ngập tràn ánh nắng tự nhiên và cho tầm nhìn tuyệt mỹ ra sông Sài Gòn và toàn thành phố.

Nhờ các yếu tố độc đáo trên, dự án được ví như một ốc đảo xanh mát và thanh bình ngay giữa trung tâm Sài Gòn sôi động, thu hút rất nhiều cư dân nước ngoài đến sinh sống. Ra mắt vào năm 2012, hiện 100% căn hộ thuộc giai đoạn 1 đã bán hết. 70% cư dân tại City Garden là khách thuê người nước ngoài và các chuyên gia cao cấp, với mức giá cho thuê trung bình khoảng 1.400 USD cho căn hộ hai phòng ngủ và 1.800 USD cho căn hộ ba phòng ngủ. Giai đoạn 2 của dự án City Garden với hai tòa tháp mang tên Promenade gồm hơn 300 căn hộ cao cấp đã được khởi công và sẽ mở bán vào ngày 12-12 sắp tới.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản cao cấp đang chuyển mình sang một xu hướng cạnh tranh mới để đáp ứng những tiêu chuẩn ngày càng cao hơn của khách hàng và những nhà đầu tư – đó là vị trí thuận lợi, những mảng xanh rộng lớn, thiết kế hiện đại và đầy đủ những tiện ích nội khu. Đây là những yếu tố quyết định giúp giữ vững và gia tăng giá trị đầu tư của họ theo thời gian, đồng thời vẫn đảm bảo được tỷ lệ sinh lời cao từ việc đầu tư, cho thuê lại.

Phan Lộc (DNSGCT)

 

Từ khoá: bất động sản cao cấpnhà đầu tư bất động sảnthị trường bất động sản
Bài trước đó

DNSG cuối tuần 638

Bài kế tiếp

Phú Quốc – Cửa thiên đường đã mở

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
Phú Quốc – Cửa thiên đường đã mở

Phú Quốc - Cửa thiên đường đã mở

MỚICẬP NHẬT

sự kiện Made by Vietnam day 2025
Sự kiện

MADE BY VIETNAM DAY 2025: Sự kiện kết nối và tôn vinh thương hiệu Việt

Đăng bởi Trâm Anh
06/06/2025

Ngày 8/8/2025, Đài Truyền hình TP.HCM (HTV) sẽ chính thức tổ chức sự kiện “MADE BY VIETNAM DAY 2025 –...

Xem thêmDetails
McLaren 750S Le Mans: Cỗ máy tôn vinh vinh quang 30 năm trước tại Le Mans - 3

McLaren 750S Le Mans: Cỗ máy tôn vinh vinh quang 30 năm trước tại Le Mans

05/06/2025
Việt Nam - Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

Việt Nam – Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

05/06/2025
Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách - 2

Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách

05/06/2025
Dell Technologies và 'cỗ máy tăng tốc AI' dành cho doanh nghiệp toàn cầu

Dell Technologies và ‘cỗ máy tăng tốc AI’ dành cho doanh nghiệp toàn cầu

05/06/2025

NỔI BẬT

  • Nguyễn Quốc Thống, Giám đốc Công ty Cao Trần: 'Cạnh tranh trong thân thiện' - 2

    Nguyễn Quốc Thống: Cạnh tranh trong thân thiện

    187 chia sẻ
    Chia sẻ 75 Tweet 47
  • Volkswagen tháng 6: Đặc quyền dành riêng cho gia đình sống phong cách

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Việt Nam – Mùa hè này, chúng ta không còn là kẻ đứng ngoài cuộc chơi

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Trang sức Ấn Độ: Văn hóa tôn giáo của những viên đá quý

    216 chia sẻ
    Chia sẻ 86 Tweet 54
  • Tháng 6 xanh cùng BYD: Lái xe điện, nhận quà sang, yên tâm tài chính

    152 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.