Cách nay chừng mười năm, thị trường bất động sản mà người Trung Quốc nhắm tới là Hongkong. Nay gió đã xoay chiều, họ nhìn xa hơn, tìm mua nhà cửa ở một đại lục khác là Úc. Và điều này đang gây ra nhiều hệ quả khác nhau trên thị trường bất động sản của Úc. Theo giám đốc điều hành của trang web bất động sản Juwai là Simon Henry, một “bức tường đầu tư của người Trung Quốc” đang xô tới mà người Úc chưa sẵn sàng đón nhận. Ông hy vọng là chính quyền Bắc Kinh sẽ thả lỏng hơn các quy định về tiền tệ để giúp những người giàu có Trung Quốc dễ dàng đầu tư bất động sản ở ngoài nước. Xét nguyên nhân dẫn đến việc người Trung Quốc đổ xô đi mua bất động sản ở Úc, các nhà phân tích đưa ra động lực đầu tiên chi phối quyết định của họ là ý muốn biến chúng thành của để dành về sau. Động lực kế đó là dự định của các bậc cha mẹ muốn cho con cháu họ có một nơi ăn chốn ở tương đối ổn định khi theo học tại Úc. Khi mua sắm, họ chú trọng đến những kiểu dáng nhà ở mới, hướng mặt ra đường, gần với thành phố, các trường đại học hay phương tiện vận chuyển công cộng. Hiện có khoảng 150 ngàn sinh viên Trung Quốc đang du học ở Úc, một con số không nhỏ.
Về phần người bản xứ ở Úc, họ coi chuyện người Trung Quốc đổ xô mua bất động sản ở nước họ là một vấn đề nhạy cảm. Chính phủ Úc cũng liên tục cảnh báo các nhà đầu tư nước ngoài không nên vi phạm luật đầu tư của Úc trong lúc đồng tiền của người Trung Quốc bỏ ra đã đẩy giá nhà tại Úc, đặc biệt tại thành phố Sydney, tăng vọt một cách giả tạo. Mặt khác, chính quyền Úc đã áp đặt một khoản phí cho những người mua bất động sản không cư ngụ ở Úc và những ai vi phạm quy định, như mua một ngôi nhà có sẵn thay vì đầu tư một bất động sản mới, sẽ bị buộc bán ngôi nhà đi. Tổ chức Môi giới và Đầu tư châu Á CLSA dự báo trong vòng vài năm nữa sẽ có một làn sóng người Trung Quốc nhập cư vào Úc, kéo theo những dòng vốn đầu tư bất động sản tiếp tục chảy vào nước này. Hệ quả của tình trạng trên là giá nhà cửa tại Úc sẽ tăng, nhưng với một thành phố như Sydney, giá nhà vẫn còn tương đối thấp so với nhiều thành phố khác trên thế giới.
Lê Nguyễn theo IPS, Telegraph (DNSGCT)
