Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
05/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Giúp ngôi nhà tăng giá trị

Doanh Nhan Online Đăng bởi Doanh Nhan Online
10/12/2016
Trong Bất động sản
Giúp ngôi nhà tăng giá trị
Share on Facebook

Dịp cuối năm, nhu cầu về mua bán, giao dịch bất động sản nói chung của người dân tăng cao, do tâm lý mọi người đều muốn có một nơi an cư lạc nghiệp (nếu trước đó chưa có nhà) hoặc “đổi nhà mới” cho năm mới với những nhà đầu tư bất động sản, đang hoạt động trong phân khúc nhà, căn hộ đã qua sử dụng, thì đây cũng là thời điểm vàng để họ hướng tới những thương vụ thành công.

Tom Postilio và Mickey Conlon là hai chuyên gia đầu tư bất động sản người Mỹ, được đánh giá thuộc vào những nhà đầu tư thành công nhất ở thành phố New York, với nhiều lần xuất hiện trên HGTV – một kênh truyền hình về đầu tư bất động sản nổi tiếng của Mỹ – để chia sẻ về bí quyết đầu tư bất động sản, đồng thời giữ kỷ lục khi đã “chốt hạ” tổng số hợp đồng có giá trị gần 1,5 tỉ USD. Mới đây, trên trang Business Insider, Tom Postilio và Mickey Conlon đã chia sẻ về năm quy tắc đơn giản giúp họ có thể làm tăng giá trị của căn hộ trước khi giới thiệu chúng với khách hàng.

dn686_091216_bds_giup-ngoi-nha

“Nếu một nhà đầu tư bất động sản không tạo ra được bất cứ thứ gì khiến cho khách hàng của anh ta có cảm tình, thì rất khó để sản phẩm của anh ta có thể cạnh tranh với những căn hộ khác trong phân khúc ấy. Ngoài ra, sự đầu tư và dàn dựng kỹ lưỡng, ít nhất, cũng sẽ mang lại cho anh ta sự tự tin khi gặp mặt và trao đổi với khách hàng của mình”.

Giữ mọi thứ thật sạch sẽ

Nhiều người thích một lối sống bừa bộn, số khác lại thích cách sống gọn gàng, nhưng chắc chắn chẳng ai trong số họ muốn sống hay đánh giá cao một căn hộ thiếu sự sạch sẽ và ngăn nắp. Vì thế, nguyên tắc đầu tiên, để chiếm được cảm tình của khách hàng, nâng cao giá trị căn hộ, là bạn cần bỏ ra một chút thời gian để làm sạch và làm mới toàn bộ ngôi nhà của mình.

“Nếu đó là cửa sổ bằng kính, hãy đảm bảo chúng phải được làm sạch. Rồi đến tường, sàn nhà, các dụng cụ, thiết bị khác. Kể cả không khí trong phòng, bạn cũng phải đảm bảo sự “sạch sẽ”, tránh những mùi hương kỳ lạ, vì chẳng ai biết khách hàng nào sẽ thích mùi hương nào. Hãy nhớ, sự sạch sẽ luôn được mọi người đánh giá cao”.

Đơn giản, ngăn nắp, gọn gàng

Dọn dẹp. Đó là nguyên tắc tiếp theo được cả Tom Postilio và Mickey Conlon đồng tình.

Theo Mickey Conlon, ngày nay, người ta có thể có tới 400 sản phẩm khác nhau trong nhà tắm. “Mọi người thường chất hàng chục chai dầu gội đầu, nước hoa, rồi sữa tắm, kem, các sản phẩm chăm sóc tóc, da… trên kệ hoặc trên sàn nhà tắm. Lời khuyên của tôi, là hãy ném tất cả chúng ra ngoài, hoặc chỉ giữ lại một vài nhãn hiệu khi khách hàng tới tham quan căn hộ. Đừng cố chứng tỏ điều gì cả. Những thứ cá nhân như tủ quần áo cũng nên được dọn đi chỗ khác. Bạn càng ít bộc lộ bản thân bao nhiêu, khách hàng của bạn sẽ càng dễ tưởng tượng cũng như hình dung cuộc sống mới của họ trong ngôi nhà đó bấy nhiêu, và như thế, họ sẽ càng muốn hiện thực hóa trí tưởng tượng của họ hơn”.

Không để lại những vật dụng “thừa” trong phòng

“Hãy bước vào một căn phòng và nhắm mắt lại. Hình dung bạn chưa từng vào căn phòng này trước đây và tự tưởng tượng ra mọi vật dụng trong căn phòng, những vật dụng mà căn phòng nào cũng thường có. Giữ mọi thứ đúng ở vị trí bạn hình dung, sau đó hãy mở mắt ra. Bất cứ thứ gì không có trong trí tưởng tượng của bạn trước đó, nếu đang nằm trong căn phòng, đều là những vật dụng thừa thãi, hãy mạnh dạn dời chúng đi!

dn686_091216_bds_giup-ngoi-nha-ok

Dù đó có là chiếc lò sưởi đẹp đẽ hay những bộ sưu tập tượng gỗ bạn đã rất tự hào, thì cũng không phải là thứ nên có mặt trong phòng khi khách hàng tới xem căn hộ. Họ muốn một cuộc sống của họ, chứ không phải cuộc sống của bạn. Vì thế, hãy giữ mọi vật dụng trong phòng ở mức tối giản và phổ thông nhất có thể”.

Đừng lạm dụng việc sửa sang lại căn nhà

Rất nhiều người, nhằm chuẩn bị cho việc bán căn hộ, đã sửa sang và chi tiêu quá mức cho những thứ không đáng. Họ thiết kế lại nhà bếp, nhà tắm, thậm chí tạo ra cả một dàn đèn mới cho ngôi nhà. Tất cả nhằm mục đích tạo ấn tượng tốt trong lòng người xem nhà.

Thế nhưng, Tom Postilio và Mickey Conlon đều cho rằng, đây thực ra là hành động không cần thiết.

“Bạn đang đầu tư và tất cả mọi thứ bạn bỏ ra đều phải với mục đích sinh lời chứ không phải để tạo ra chi phí không đáng có. Rồi bạn sẽ nhận ra rằng, càng tiêu tốn nhiều vào ngôi nhà, bạn sẽ càng khiến cho cơ hội bán được nó giảm xuống. Vì bạn đang bó hẹp đối tượng khách hàng của mình. Bạn không phải là họ, đừng cố suy nghĩ thay họ. Hãy tiết chế, để giữ một cái giá cạnh tranh nhất có thể”.

Ngoài ra, theo Tom Postilio, nếu muốn gây ấn tượng tốt với khách hàng, tốt nhất bạn nên tập trung vào hệ thống ống nước và hệ thống dây điện, đảm bảo chúng được kiểm tra và bảo hành đầy đủ. Một lưu ý nữa là hãy cố gắng lấp đầy không gian tối bằng những đồ nội thất sáng, tạo ra những gam màu trung lập nếu như căn nhà bạn được thiết kế chủ yếu từ gỗ hoặc đá tối màu.

Khách hàng sẽ không quyết định ngay, vì vậy, hãy cho họ thứ để suy ngẫm

Quy tắc cuối cùng của Tom Postilio và Mickey Conlon, đó là hãy tận dụng mọi cơ hội để tiếp cận tâm trí khách hàng.

“Khách hàng hiếm khi tới xem căn hộ một lần và sau đó quyết định mua ngay. Họ sẽ đắn đo và so sánh rất nhiều. Họ sẽ mổ xẻ, từ giá cả, thiết kế, sự thuận tiện đi lại, cho đến niềm tin đến từ gia chủ, cảm giác thích thú ban đầu… Vì thế, hãy đầu tư thêm cả những thứ giúp người muốn mua có thể nhìn ngắm và hồi tưởng căn hộ của bạn. Những tấm ảnh đẹp với độ phân giải cao trên website hoặc trên catalogue, những đoạn video quay lại ngôi nhà… chính là những thứ như vậy.

Cuối cùng, bạn cần luôn nhớ dành chút thời gian để dàn dựng và đầu tư lại căn hộ, một cách kỹ lưỡng và có tính toán, bởi chắc chắn, bạn sẽ thấy được giá trị từ những gì mình đã bỏ ra”.

  • Thành Việt

 

Từ khoá: giá trị ngôi nhàgiao dịchmua bán
Bài trước đó

Những kiệt tác thủy tinh đến từ đảo Murano, Ý

Bài kế tiếp

Khuyến mại “Vạn quà LG – Khai xuân như ý”

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
Khuyến mại “Vạn quà LG – Khai xuân như ý”

Khuyến mại “Vạn quà LG - Khai xuân như ý”

MỚICẬP NHẬT

Dell Technologies và 'cỗ máy tăng tốc AI' dành cho doanh nghiệp toàn cầu
Nhịp sống số

Dell Technologies và ‘cỗ máy tăng tốc AI’ dành cho doanh nghiệp toàn cầu

Đăng bởi Hải Lý
05/06/2025

Trong bối cảnh AI đang dần trở thành hệ điều hành mới của doanh nghiệp, Dell Technologies đã đưa ra...

Xem thêmDetails
Tháng 6 xanh cùng BYD: Lái xe điện, nhận quà sang, yên tâm tài chính - 1

Tháng 6 xanh cùng BYD: Lái xe điện, nhận quà sang, yên tâm tài chính

05/06/2025
ASUS Gaming V16 – Mỏng nhẹ như ultrabook, mạnh mẽ như desktop - 1

ASUS Gaming V16 – Mỏng nhẹ như ultrabook, mạnh mẽ như desktop

03/06/2025
42 chuyến bay mỗi tuần - và một lời cam kết dài hạn từ FedEx với thị trường Việt

42 chuyến bay mỗi tuần – và một lời cam kết dài hạn từ FedEx với thị trường Việt

03/06/2025
Khi hiệu suất gặp di động: ROG Strix, Zephyrus và TUF đồng loạt nâng cấp GPU RTX - 2

Khi hiệu suất gặp di động: ROG Strix, Zephyrus và TUF đồng loạt nâng cấp GPU RTX

03/06/2025

NỔI BẬT

  • Điểm Trường Bó Mon – Ý tưởng về kiến trúc nông thôn mới miền núi

    Điểm Trường Bó Mon – Ý tưởng về kiến trúc nông thôn mới miền núi

    167 chia sẻ
    Chia sẻ 67 Tweet 42
  • Luẩn quẩn những vòng bùng binh

    181 chia sẻ
    Chia sẻ 72 Tweet 45
  • Cyber Signals: Phòng vệ trước các mối đe dọa trực tuyến với các nghiên cứu, phân tích và xu hướng mới nhất

    157 chia sẻ
    Chia sẻ 63 Tweet 39
  • Những điều thú vị về nhóm người thuận cả hai tay

    1536 chia sẻ
    Chia sẻ 614 Tweet 384
  • 42 chuyến bay mỗi tuần – và một lời cam kết dài hạn từ FedEx với thị trường Việt

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.