Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
07/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Giữ được sự hứng khởi

Doanh Nhan Online Đăng bởi Doanh Nhan Online
22/08/2014
Trong Bất động sản
Giữ được sự hứng khởi
Share on Facebook

Đã có một sự hứng khởi nhất định từ phía các doanh nghiệp cũng như các nhà quản lý lĩnh vực bất động sản, khi thị trường sau một thời gian dài đóng băng đã có dấu hiệu “nhúc nhích”. Các giao dịch mua bán được tiến hành, một số dự án mới được chào bán…, tất cả tạo nên một diện mạo tươi tắn hơn cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải giữ cho sự hứng khởi ấy được kéo dài.

Giữ đà tăng trưởng

Những năm trước, khi giá cả bất động sản tại các thành phố lớn, đặc biệt là căn hộ thương mại, bị cho là cao một cách bất hợp lý, vấn đề của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản là tính toán lại giá bán sao cho người mua có thể chấp nhận được. Nhờ vậy, giá bán căn hộ đã giảm dần và hệ quả mang tính tích cực đã đến khi người mua trở lại, nhiều giao dịch đã được tiến hành. Dù vậy, nếu so với thời hoàng kim của thị trường địa ốc thì thái độ dè dặt hiện nay của người mua vẫn khiến các chủ đầu tư phải lo lắng. Vấn đề của các đơn vị kinh doanh bất động sản hiện nay là phải thuyết phục những người có nhu cầu về nhà ở rằng đã đúng thời điểm để tìm cho mình một sản phẩm địa ốc phù hợp. Thời của những cuộc mua bán chụp giựt đã qua, chẳng còn ai mua một căn hộ hay một biệt thự chỉ vì… thích hay để bán ngay kiếm lời nữa. Những người có nhu cầu trước khi chọn lựa căn hộ thường sẽ tham khảo nhiều dự án khác nhau để có sự so sánh, chọn lựa, cả về vị trí, tiện ích, ưu đãi từ phía chủ đầu tư cho đến giá cả. Nhiều người cẩn thận còn nghiên cứu kỹ thị trường, phân tích các nguồn thông tin và tìm hiểu thêm về biến động của các lĩnh vực khác như thị trường chứng khoán, ưu đãi tín dụng, lãi suất và các chính sách mới có liên quan đến lĩnh vực bất động sản… Những người am hiểu biết rằng thị trường bất động sản thường biến động cùng chiều với thị trường chứng khoán và ngược chiều với lãi suất cho vay. Hiện nay thị trường chứng khoán vẫn đang duy trì mức tăng trưởng ổn định, chỉ số VN-Index đã tăng khoảng 20% so với đầu năm, trong khi lãi suất cho vay vẫn tiếp tục đà giảm từ vài năm nay. Đó thực sự là những thông tin hỗ trợ cho thị trường bất động sản.

DN571_Diaoc220814_Giu-duoc-su-hung-khoi

Dự án Ehome3 – Tây Sài Gòn do Tập đoàn Nam Long làm chủ đầu tư nhắm đến người mua có thu nhập trung bình

Những phân tích trên được các số liệu thực tế kiểm chứng. Trong bản Báo cáo thị trường bất động sản tháng 7-2014, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho biết thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục có những chuyển biến tích cực, doanh số bán được cải thiện, các chủ đầu tư vẫn đều đặn tung hàng. Quý II vừa qua đã có 11 dự án được chào bán trong cả ba phân khúc là cao cấp, trung cấp và bình dân, với tổng số 3.210 căn hộ. Con số dù không lớn, nhưng cũng đã tăng 70,1% so với quý I-2014 và tăng đến 140,7% so với cùng kỳ năm trước. Điều đáng ghi nhận là nếu như trước đây, các chủ đầu tư tiến hành mở bán dự án khi mới hoàn thành phần móng theo đúng quy định, thì nay nhắm vào tâm lý muốn nhanh chóng sở hữu căn hộ của người mua, các doanh nghiệp thường chào bán sau khi đã xây xong một số tầng hoặc thậm chí đã xây thô. Trong phần giới thiệu về dự án của mình, các chủ đầu tư luôn cam kết xây dựng đúng tiến độ, thiết kế đảm bảo chất lượng, an toàn và đẹp, giá cả hợp lý, đồng thời còn kèm thêm những ưu đãi hấp dẫn cho người mua như chiết khấu, tặng nội thất, giúp đỡ về thủ tục vay vốn… Thống kê về giá của VNREA cũng cho thấy giá chào bán căn hộ tại các dự án mới ngày càng rẻ hơn, phù hợp với mặt bằng giá đất, giá xây dựng, vật tư… hơn trước. Mức giá của các dự án bình dân chào bán mới đều trong khoảng 12-15 triệu đồng/m2, giúp những người mua có nhu cầu và đủ điều kiện có thể vay từ gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng. Giá bán sơ cấp ở phân khúc này đã giảm 2,8% so với quý I-2014 và giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm tuy không nhiều nhưng đã là một sự cố gắng lớn của các chủ đầu tư để chiêu dụ người mua.

Duy trì sự hưởng ứng của người mua

Những thay đổi tích cực từ phía người bán đã có tác động đến người mua, thể hiện ở số liệu căn hộ bán ra tiếp tục được cải thiện trong ba quý liên tiếp. Con số giao dịch thành công trong quý II-2014 tăng khoảng 10,6% so với quý I và tăng 99,2% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, doanh số của phân khúc trung cấp quý II tăng 90,4% so với quý I và tăng đến 214% so với cách đây một năm. Theo dự báo của VNREA, thị trường căn hộ tại TP.HCM tiếp tục khả quan trong thời gian tới và quận 2 vẫn là khu vực hấp dẫn nhất. Giá bán căn hộ được dự báo tiếp tục duy trì như hiện nay, thậm chí ở các dự án có tỷ lệ bán cao, vị trí tốt và chủ đầu tư uy tín có thể tăng nhẹ. Dĩ nhiên, mức độ cải thiện của thị trường bất động sản còn phụ thuộc vào tình hình kinh tế chung, sẽ tăng tốc khi kinh tế đi vào giai đoạn tăng trưởng mạnh.

Trước đó ít ngày, những thông tin tích cực tương tự cũng được Savills Việt Nam công bố.

Theo đó, chỉ số giá nhà ở tại thị trường TP.HCM tăng nhẹ trong suốt năm qua. Chỉ số giá nhà ở quý II-2014 ở mức 89,6, tăng 0,6 điểm so với quý trước và 0,3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ đạt 16,9%, tăng đến 6,6 điểm so với quý trước và tăng 8,9 điểm so với cùng kỳ năm 2013. Lượng giao dịch căn hộ trong quý II được đánh giá là cao nhất trong ba năm qua. Những dấu hiệu tích cực trên mở ra hy vọng về một sự hồi phục bền vững của thị trường.

Không ngạc nhiên khi căn hộ giá rẻ và trung bình vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường. Từ đầu năm đến nay, đây vẫn là phân khúc có mức tăng trưởng vượt lên hẳn mức tăng chung và ngày càng được các chủ đầu tưưu tiên thực hiện. Gia nhập phân khúc căn hộ bình dân là lựa chọn cần thiết của các doanh nghiệp địa ốc trong giai đoạn hiện nay, theo đúng quy luật cung cầu, bởi người mua chủ yếu có thu nhập trung bình và có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Trong những tuần đầu của tháng Tám, nhiều dự án căn hộ có mức giá dễ chịu đã được mở bán, ở cả hai thành phố lớn nhất nước. Theo đánh giá thực trạng thị trường hiện nay, trong vài ba năm tới phân khúc này vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường, vì nhu cầu còn quá lớn, dù đa số dự án căn hộ bình dân thường cách xa khu vực trung tâm, một số còn thiếu thốn hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị,… và các tiện ích khác. Để đạt được điều kiện về hạ tầng cho người dân, có lẽ cần có thêm sự hỗ trợ từ phía chính quyền. Một sự quy hoạch hợp lý, sao cho những khu căn hộ thương mại giá rẻ được hưởng những tiện ích đường sá, dịch vụ y tế, giáo dục, giải trí… do chính quyền xây dựng ở khoảng cách hợp lý, sẽ giúp người có nhu cầu nhà ở lựa chọn những dự án nhà giá rẻ, dù có xa khu trung tâm đi chăng nữa. Khi đó, thanh khoản của phân khúc này sẽ tiếp tục tăng, tác động tích cực đến các phân khúc khác của thị trường bất động sản.

Phi Yến

Từ khoá: Bất động sảncăn hộdiện mạo mớiđóng băngsự hứng khởiThị trường
Bài trước đó

Giá bất động sản đã hợp lý?

Bài kế tiếp

VN-index từ 11-8 đến 18-8: Cơ hội tích lũy cổ phiếu

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
VN-index từ 11-8 đến 18-8: Cơ hội tích lũy cổ phiếu

VN-index từ 11-8 đến 18-8: Cơ hội tích lũy cổ phiếu

MỚICẬP NHẬT

Sun Life bổ nhiệm Lay Hoon Tan: Nữ tướng 30 năm kinh nghiệm dẫn dắt cuộc chơi bảo hiểm tại Việt Nam
Nhân vật

Sun Life bổ nhiệm Lay Hoon Tan: Nữ tướng 30 năm kinh nghiệm dẫn dắt cuộc chơi bảo hiểm tại Việt Nam

Đăng bởi Minh Nguyệt
07/06/2025

Giữa làn sóng chuyển dịch lãnh đạo trong ngành bảo hiểm, Sun Life Việt Nam vừa công bố một cú...

Xem thêmDetails
Trip.com tăng tốc bành trướng Đông Nam Á: Khi công nghệ, giải trí và dữ liệu du lịch gặp nhau

Trip.com tăng tốc bành trướng Đông Nam Á: Khi công nghệ, giải trí và dữ liệu du lịch gặp nhau

07/06/2025
Vingroup bắt tay Shopee: Tăng tốc logistics số bằng xe điện và đô thị thông minh

Vingroup bắt tay Shopee: Tăng tốc logistics số bằng xe điện và đô thị thông minh

07/06/2025
Autograph Brunch

Autograph Brunch tại Landmark 81 – Trải nghiệm ẩm thực trên những tầng mây

07/06/2025
sự kiện Made by Vietnam day 2025

MADE BY VIETNAM DAY 2025: Sự kiện kết nối và tôn vinh thương hiệu Việt

06/06/2025

NỔI BẬT

  • Nguyễn Quốc Thống, Giám đốc Công ty Cao Trần: 'Cạnh tranh trong thân thiện' - 2

    Nguyễn Quốc Thống: Cạnh tranh trong thân thiện

    187 chia sẻ
    Chia sẻ 75 Tweet 47
  • Mỹ Thuật Madhubani, Ấn Độ

    181 chia sẻ
    Chia sẻ 72 Tweet 45
  • Nguyễn Tuyết Mai: Làm vì đam mê bao giờ cũng hiệu quả hơn làm vì tiền

    1122 chia sẻ
    Chia sẻ 449 Tweet 281
  • MADE BY VIETNAM DAY 2025: Sự kiện kết nối và tôn vinh thương hiệu Việt

    152 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Từ các dòng tranh truyền thống Ấn Độ đến bích họa Madurai

    405 chia sẻ
    Chia sẻ 162 Tweet 101
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.