Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
23/07/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Duy trì đà hứng khởi

Bích Thủy Đăng bởi Bích Thủy
16/10/2014
Trong Bất động sản
Duy trì đà hứng khởi

Dự án 8X Thái An là sự hợp tác tốt giữa Hưng Thịnh và Đất Lành

Share on Facebook

Mùa bán hàng mong đợi của các doanh nghiệp bất động sản đã đến. Quý cuối cùng trong năm luôn là giai đoạn mà các chủ đầu tư chờ đợi để tung ra những sản phẩm tốt nhất có thể nhằm lôi kéo người mua. Những dấu hiệu tích cực xuất hiện từ đầu năm vẫn tiếp tục được duy trì, đem đến hy vọng về một tương lai tươi sáng hơn cho thị trường bất động sản.

“Nóng” từ trên sàn chứng khoán đến các số liệu thống kê

Lâu lắm rồi trên sàn giao dịch chứng khoán, các cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản mới có được vị thế như hiện nay, khi lần lượt trở thành “hàng nóng” trên cả hai sàn giao dịch, có thời điểm còn dẫn dắt thị trường thay thế cho các cổ phiếu thuộc nhóm dầu khí. Không phải ngẫu nhiên mà các nhà đầu tư cá nhân cũng như tổ chức đánh giá cao cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết. Những lần chào bán tương đối thành công của nhiều dự án thời gian qua giúp các doanh nghiệp này có được bản báo cáo tài chính khá đẹp, đồng thời tiếp thêm sự tự tin cho họ vào thành công của những dự án sắp tung ra vào cuối năm, từ đó sẽ thu về những khoản lợi nhuận đáng khích lệ.

Các số liệu thống kê được đề cập trong các bản báo cáo thị trường của một số tổ chức nghiên cứu thị trường cũng cho thấy điều này. Chẳng hạn, theo số liệu của Công ty Savills, trong quý III vừa qua thị trường căn hộ tại TP.HCM chào bán thêm hơn 4.600 căn hộ, tăng 19% theo quý và 103% theo năm – mức tăng trong một quý nhiều nhất kể từ quý II-2011. Số căn hộ bán được đạt gần 3.300 căn, tăng 29% tính theo quý và 85% theo năm, cũng là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý IV-2010. Giá bán căn hộ đã ngưng được đà giảm, thậm chí có nhích lên. Cụ thể, giá bán sơ cấp ở tất cả các phân khúc tăng từ 1 – 4% so với quý II-2014 và tăng 1,2 – 5,4% so với cùng kỳ năm 2013. Mức tăng dù chưa đáng kể nhưng cũng chứng tỏ người mua đã chấp nhận mặt bằng giá mới ở mức rẻ hơn nhiều so với thời “nóng sốt” cách đây 3-4 năm. Sự cải thiện về sức mua của thị trường đáng kể nhất là ở quận 2 và giá bán cũng tăng 2 – 5% so với quý trước, điều này được lý giải là nhờ vào tiến độ tốt của các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng của khu vực này.

Dự án 8X Thái An là sự hợp tác tốt giữa Hưng Thịnh và Đất Lành
Dự  án 8X Thái An là sự hợp tác tốt giữa Hưng Thịnh và Đất Lành

Còn tại Hà Nội, tổng số căn hộ bán được trong chín tháng đầu năm là khoảng 6.550 căn, tăng 66% so với cùng kỳ năm 2013, trong đó có 2.550 căn hộ được giao dịch trong quý III vừa qua. Các dự án có mức giá trung bình là tâm điểm trong quý này, với lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với quý trước. Như vậy, các dự án căn hộ giá rẻ đã không còn ở vị thế chủ đạo. Chính điều này cho thấy nhận định về sự phục hồi trên diện rộng của thị trường là có cơ sở. Người mua đã quay lại, tìm đến các sản phẩm địa ốc có giá cao hơn, đặc biệt là căn hộ tại các dự án có hạ tầng tốt, đã hoặc sắp sửa hoàn thiện. Tương tự thị trường TP.HCM, giá bán sơ cấp tại thủ đô cũng tăng khoảng 2 – 5% so với cách đây một năm, trong khi giá bán các căn hộ thứ cấp tăng khoảng 1% so với quý trước. Giá bán căn hộ trên thị trường thứ cấp tăng ở hầu hết các phân khúc, cao nhất là phân khúc căn hộ có mức giá trung bình.

Dù các con số từ các đơn vị nghiên cứu thị trường chưa hẳn đã thực sự khách quan, do ít nhiều còn mang tính định hướng, thậm chí có khi nhằm quảng bá cho một vài dự án mà họ đang phụ trách tiếp thị, nhưng những sai số nếu có cũng không nhiều, có thể dùng để tham khảo và nhận định về xu hướng của thị trường. Tựu trung lại, có thể nhận thấy một sự thay đổi theo hướng tích cực của thị trường bất động sản, trong đó có xu hướng mua bán và sáp nhập (M&A) nổi lên khá rõ nét.

Hoạt động M&A giúp mọi việc tốt dần lên

Những người am hiểu thị trường nhận ra một điểm chung của nhiều dự án chào bán thời gian gần đây và được người mua chấp nhận là chúng từng thuộc về chủ đầu tư khác, bị ngưng trệ một thời gian dài do thiếu vốn hoặc không có người mua, nay “thay tên đổi chủ” để trở thành dự án bán được. Những dự án ấy thuộc về các chủ đầu tư cũ gặp nhiều khó khăn, nên không còn khả năng để hoàn thiện. Nay khi thị trường có dấu hiệu hồi phục, các chủ đầu tư mới đã vào cuộc, liên kết, hợp tác với chủ đầu tư cũ, thậm chí mua đứt bán đoạn, rồi đầu tư tiền của, làm mới dự án và tung sản phẩm ra thị trường. Việc “làm mới” này thời gian qua đã đem lại hiệu quả bất ngờ khi giúp dự án đạt thanh khoản tốt, nguyên nhân chính xuất phát từ việc uy tín của chủ đầu tư mới – thường là doanh nghiệp lớn tham gia vào dự án khiến cho người mua tin tưởng vào tiến độ xây dựng và chất lượng thi công của dự án.

Theo các chuyên gia địa ốc, hoạt động mua bán dự án diễn ra càng mạnh mẽ càng góp phần tạo thanh khoản tốt cho thị trường bất động sản. Bởi hoạt động này thực chất là sự dịch chuyển dự án từ một doanh nghiệp đã hết nhu cầu sở hữu dự án hoặc không có khả năng thực hiện cho một doanh nghiệp có nhu cầu và năng lực triển khai dự án, xóa dần tình trạng dự án đang thi công dở dang thì bị ngưng trệ, gây lãng phí nguồn lực của xã hội. Chưa kể thời gian qua, nhiều doanh nghiệp nhà nước đầu tư tràn lan, trong đó có lĩnh vực bất động sản, nay phải thoái vốn khỏi các lĩnh vực đó trong lộ trình tái cơ cấu của Nhà nước. Điều này tạo cơ hội cho các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính trong cũng như ngoài nước mua lại và phát triển dự án để tung sản phẩm địa ốc ra thị trường. Ngoài ra, cũng có trường hợp một doanh nghiệp khó khăn trong tìm kiếm nguồn vốn để hoàn thiện dự án kết hợp với một doanh nghiệp có vốn lớn để cùng phát triển dự án. Việc liên kết, hợp tác chính là một giải pháp hay để vượt khó trong giai đoạn hiện nay. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong điều kiện thị trường bất động sản còn chưa hoàn toàn thoát khỏi khó khăn, các doanh nghiệp phải tự tìm cho mình hướng đi phù hợp để tồn tại và phát triển. Trong các giải pháp, việc các doanh nghiệp địa ốc liên doanh, liên kết để tập trung nguồn lực, tận dụng thế mạnh của mỗi doanh nghiệp là một giải pháp hợp lý.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định rằng các hoạt động M&A sẽ còn tiếp tục gia tăng. Việc các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được tham gia vào thị trường một cách bình đẳng như các doanh nghiệp trong nước sẽ giúp thị trường bất động sản đón thêm nhiều nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian tới. Và giải pháp M&A thường được ưu tiên khi các nhà đầu tư này mới thâm nhập vào thị trường. Chính dự án “cũ mà mới” được triển khai như vậy sẽ giúp nâng cao thanh khoản cho thị trường, do tạo ra những sản phẩm phù hợp với nhu cầu của người mua thực. Nhu cầu của cư dân đô thị về căn hộ thương mại vẫn còn lớn, vấn đề là doanh nghiệp có cho ra những sản phẩm phù hợp về giá cả, chất lượng cho họ lựa chọn hay không. Hy vọng các doanh nghiệp sẽ tiếp tục duy trì đà hứng khởi này để vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.

Phi Yến

Từ khoá: Bất động sảndự án địa ốcLê Hoàng ChâuM&Aphát triển địa ốc
Bài trước đó

Nghệ thuật gợi cảm bằng mùi hương

Bài kế tiếp

Tín dụng bất động sản tăng, liệu có nguy hiểm?

Bạn có thể quan tâm

Đô thị Bình Dương gắn với mô hình TOD
Bất động sản

Sáp nhập đô thị và cơ hội vàng để triển khai TOD tại Bình Dương

Đăng bởi Trâm Anh
17/07/2025
Chất lượng, đồng bộ, khác biệt - Tâm huyết của Becamex TDC tại Ecolux City - 3
Bất động sản

Chất lượng, đồng bộ, khác biệt – Tâm huyết của Becamex TDC tại Ecolux City

Đăng bởi Hạnh Nguyên
16/07/2025
Ngoại mua nhà, người nội mơ
Bất động sản

Ngoại mua nhà, người nội mơ

Đăng bởi Hương Linh
10/07/2025
Ecolux City mở lối giao thương và phát triển tại trung tâm Bình Dương - 1
Bất động sản

Ecolux City mở lối giao thương và phát triển tại trung tâm Bình Dương

Đăng bởi Hạnh Nguyên
08/07/2025
Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương - lựa chọn đầu tư dài hạn - 3
Dự án

Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương – lựa chọn đầu tư dài hạn

Đăng bởi Nam Hải
03/07/2025
Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Xem thêm
Bài kế tiếp
Tín dụng bất động sản tăng, liệu có nguy hiểm?

Tín dụng bất động sản tăng, liệu có nguy hiểm?

MỚICẬP NHẬT

Vì sao ngoại tình công sở lại xảy ra nhiều đến thế? Góc nhìn từ các chuyên gia tâm lý và câu chuyện người trong cuộc
Mối quan hệ

Vì sao ngoại tình công sở lại xảy ra nhiều đến thế? Góc nhìn từ các chuyên gia tâm lý và câu chuyện người trong cuộc

Đăng bởi Hương Linh
22/07/2025

Góc nhìn từ các chuyên gia tâm lý và câu chuyện người trong cuộc: Khi những rung động nơi công...

Xem thêmDetails
Không còn gì để giữ – là lúc ta thật sự sống

Không còn gì để giữ – là lúc ta thật sự sống

22/07/2025
Khi giấc mơ toàn cầu bắt đầu từ một cú nhấp chuột

Khi giấc mơ toàn cầu bắt đầu từ một cú nhấp chuột

22/07/2025
Garmin Venu X1 và tuyên ngôn của thế hệ sống có gu - 1

Garmin Venu X1 và tuyên ngôn của thế hệ sống có gu

22/07/2025
Cựu giám đốc nhân sự Netflix – Patty McCord – trở thành cố vấn cho startup Newing tại Việt Nam

Khi Netflix “truyền máu” cho startup Việt: Chuyến dịch chuyển đầy tham vọng của Newing

22/07/2025

NỔI BẬT

  • Xe máy điện và cuộc đua lùi không phanh

    Xe máy điện và cuộc đua lùi không phanh

    168 chia sẻ
    Chia sẻ 67 Tweet 42
  • Khi robot mặc vest và Gen Z lên ngôi: Cuộc cách mạng nhân lực thời 4.0

    198 chia sẻ
    Chia sẻ 79 Tweet 50
  • Chạm vào sự tĩnh lặng: Hành trình tới Đồi Đức Phật ở Hokkaido

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Việt Nam và làn sóng điện hóa xe hai bánh: Đường cong định hình tương lai

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Ngân hàng thời AI: Khi “giữ tiền” không còn là công việc chính

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.