Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
08/06/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
        • Tình Yêu Bản Thể
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Chưa có đột biến

Bích Thủy Đăng bởi Bích Thủy
12/11/2014
Trong Bất động sản
Chưa có đột biến
Share on Facebook

Một nửa thời gian của quý IV đã trôi qua, dù chưa có những số liệu thống kê về doanh thu bán hàng mới của các doanh nghiệp, nhưng qua những gì đang diễn ra trên thị trường, có thể thấy rằng rất khó để có một sự gia tăng đột biến về doanh thu cho các doanh nghiệp dù đang là mùa mua sắm nói chung chứ không chỉ là dịp mua nhà bán đất. Nhưng ít ra, sự nhộn nhịp “tung hàng” của các doanh nghiệp địa ốc mùa cuối năm cũng đem lại cảm giác hy vọng, thay vì sự uể oải của thị trường vài ba năm qua…

Chưa hẳn đã thoát đáy

Trong chín tháng đầu năm nay, theo Tổng cục Thống kê, hoạt động kinh doanh bất động sản đã tăng 2,93% so với cùng kỳ năm 2013, chủ yếu nhờ vào việc lãi suất ngân hàng tiếp tục giảm, các chính sách của Nhà nước nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản đã và đang phát huy tác dụng, cùng với việc nới lỏng cho vay mua nhà của các ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, dù cho doanh số bán hàng trong quý cuối năm của các đơn vị kinh doanh bất động sản có tăng tốc vượt bậc thì tốc độ tăng trưởng của ngành kinh doanh này trong năm 2014 cũng khó bắt kịp mức tăng trưởng chung của nền kinh tế. Và nếu xem năm 2013 là “vùng đáy” khi giá cả sản phẩm địa ốc và hoạt động giao dịch đều ở mức thấp nhất, thị trường gần như đóng băng, thì có thể thấy khó khăn đang còn đeo bám các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Vậy nên, dù có lạc quan đi chăng nữa thì vẫn chưa nên khẳng định thị trường đã thoát đáy và đang tăng trưởng, mà chỉ nhìn nhận rằng thị trường còn loanh quanh ở vùng đáy và đang nỗ lực đi lên.

Trên thực tế, trong mấy tháng vừa qua, ở cả hai miền Nam – Bắc, khá nhiều dự án bất động sản đã được mở bán và sự sôi động này còn kéo dài đến cuối năm. Sẽ có thêm hàng chục ngàn căn hộ được chào bán, ở cả ba phân khúc cao cấp, trung bình và giá rẻ. Tuy nhiên, dù hoạt động bán hàng được quảng bá rầm rộ, tin nhắn bán nhà bán đất vẫn tiếp tục “khủng bố” các chủ thuê bao điện thoại, các hình thức khuyến mãi được các chủ đầu tư áp dụng đa dạng và linh hoạt, thì quyền chủ động vẫn đang thuộc về người mua. “Đi đâu mà vội mà vàng”, khi tín hiệu từ thị trường cho thấy chưa thể có một sự gia tăng giá cả do hàng hóa (sản phẩm căn hộ) khan hiếm, thì người mua vẫn có nhiều thời gian để tìm cho mình một sản phẩm ưng ý nhất, từ địa điểm, diện tích, giá cả cho đến phương thức thanh toán. Ở Hà Nội, thời gian qua đã xuất hiện những “chiêu” bán hàng của chủ đầu tư nhằm kích thích người mua phải nhanh chóng vào cuộc, chẳng hạn chỉ tung ít hàng để người muốn mua căn hộ phải bốc thăm quyền mua, tạo ra cảm giác khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, trong thời đại dễ dàng kiểm chứng thông tin như hiện nay, những hình thức như vậy khó có thể tạo sóng lâu dài. Các doanh nghiệp bất động sản có lẽ vẫn phải bình tĩnh chờ cơ hội chín muồi, khi kinh tế tăng trưởng mạnh, thu nhập người dân cải thiện khiến cầu mua căn hộ tăng cao, giúp cung – cầu cân bằng hơn chứ không quá chênh lệch (cung nhiều hơn cầu) như hiện nay, thì mới có thể hy vọng vào sự đột phá.

Những dự cảm tốt đẹp

Có một thực tế là mặc dù sản phẩm địa ốc thực sự (căn hộ thương mại, đất nền, biệt thự…) của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản chưa tạo ra cơn sốt mua bán mà chỉ mới có dấu hiệu khởi sắc, thì những dự cảm tốt đẹp về thị trường địa ốc lại hiển hiện. Trên thị trường chứng khoán, thời gian qua dòng tiền vẫn tìm đến cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, không chỉ nhiều hơn bình thường mà còn trở thành dòng chủ lưu, thanh khoản vượt trội so với mã cổ phiếu của các ngành khác. Như trong tuần đầu tháng 11, những mã đứng đầu về thanh khoản hầu hết thuộc về dòng bất động sản, có thể kể: FLC, KBC, SCR, HAG, HAR, HQC, ITA… Không chỉ nhiều nhà đầu tư trong nước, cả các nhà đầu tư nước ngoài cũng chọn cổ phiếu bất động sản để mua vào. Hẳn là phải có dự cảm về một tương lai tốt đẹp phía trước, người ta mới hào hứng như vậy.

 

DN583-Dia oc  071114-dot bien
La Astoria (Q.2, TP. Hồ Chí Minh) là một trong nhiều dự án được mở bán gần đây

 

Thêm một cơ sở nữa để dự báo về sự thoát đáy của thị trường bất động sản là sự tăng trưởng của ngành kinh doanh vật liệu xây dựng. Những năm trước, bất động sản đóng băng, ngành này cũng lao đao. Năm nay, tình hình đã có dấu hiệu chuyển biến. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng đã có mức tăng tiêu thụ khá tốt, đặc biệt là xi măng. Đây thực sự là một tín hiệu tích cực, sau ba năm liên tiếp xi măng tiêu thụ giảm cả về giá lẫn khối lượng. Do nhu cầu xây dựng tăng so với trước, những loại vật liệu xây dựng khác như sơn, tôn, đá, cát, kính xây dựng… cũng được tiêu thụ nhiều hơn. Nhờ sự gia tăng đáng kể của những dự án xây dựng nhà ở xã hội, dự án căn hộ thương mại, khu dân cư… của các doanh nghiệp bất động sản trên cả nước thời gian qua, ngành vật liệu xây dựng đã hưởng lợi. Có một thực tế là những năm trước đây, thời thị trường bùng nổ các dự án căn hộ, nhiều doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng trong nước không được hưởng lợi nhiều bởi chủ các dự án căn hộ cao cấp chuộng sử dụng vật liệu cao cấp (đặc biệt là đồ nội thất) nhập từ nước ngoài. Còn hiện nay, đa số các dự án căn hộ đều sử dụng nguồn vật liệu xây dựng trong nước. Một mặt, do phân khúc căn hộ trung bình và giá rẻ thắng thế, các chủ dự án không cần phải dùng hàng cao cấp để giảm giá thành. Mặt khác, ngày càng có nhiều loại sản phẩm vật liệu xây dựng do doanh nghiệp trong nước sản xuất có chất lượng tốt, giá thành rẻ. Việc lựa chọn sử dụng những sản phẩm này giúp các doanh nghiệp bất động sản giảm được giá thành xây dựng, từ đó giảm giá bán, góp phần khuyến khích người mua trở lại, thanh khoản tăng lên trong thời gian qua. Rồi sự phục hồi của thị trường địa ốc lại tác động tích cực đến ngành sản xuất vật liệu xây dựng trong nước. Đó là chưa kể nhu cầu xây dựng nhà cửa trong khu vực dân cư cũng tăng lên, đặc biệt là trong những tháng cuối năm để chuẩn bị đón năm mới.

Một chuyên gia nước ngoài lĩnh vực này, ông Peter Ryder, Tổng giám đốc của Indochina Capital, trong một cuộc trả lời phỏng vấn gần đây, cho rằng nếu xét về giá cả thì bất động sản của nước ta vẫn đang rất hấp dẫn. Chẳng hạn, một căn hộ tại Hà Nội có giá bán chưa bằng một phần mười một căn hộ tương đương tại Venice (Ý) hay Hongkong. Hay giá một căn biệt thự tại một khu nghỉ dưỡng nổi tiếng của Việt Nam chỉ chưa bằng một phần năm giá bất động sản tương đương tại Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia). Phải chăng chính những dự cảm tốt này khiến cho các nhà đầu tư nước ngoài đặt niềm tin vào sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nước ta?

Dù mới chỉ là dự cảm hay đã xảy ra trên thực tế, cơ hội để cho thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trở lại là có, vấn đề chỉ là “khi nào” mà thôi.

Phi Yến

Từ khoá: Chưa có đột biếndự cảm tốt đẹpPeter Ryderthoát đáy
Bài trước đó

Món lạ phương Nam

Bài kế tiếp

LEXUS chính thức giới thiệu GX460 2015 tại Việt Nam

Bạn có thể quan tâm

Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2024 biến động lớn

Đăng bởi Nam Long
28/11/2024
Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam - 2
Bất động sản

Ba giải pháp xanh tạo đà hấp dẫn đầu tư FDI cho khu công nghiệp Việt Nam

Đăng bởi Nam Long
01/11/2024
Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn
Bất động sản

Knight Frank: Văn phòng Hạng A TP.HCM thu hút nhiều hợp đồng thuê lớn

Đăng bởi Minh Anh
16/10/2024
Quý 3/2024: Thị Trường BĐS TP.HCM Khởi Sắc Với Nguồn Cung Mới và Giá Tăng
Bất động sản

Quý 3/2024: Thị trường BĐS TP.HCM khởi sắc với nguồn cung mới và giá tăng

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/10/2024
Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025
Bất động sản

Thị trường bất động sản công nghiệp miền Nam hướng đến tăng trưởng mạnh vào năm 2025

Đăng bởi Hải Lý
04/10/2024
Xem thêm
Bài kế tiếp
LEXUS chính thức giới thiệu GX460 2015 tại Việt Nam

LEXUS chính thức giới thiệu GX460 2015 tại Việt Nam

MỚICẬP NHẬT

Hermès đấu giá chiếc Birkin đầu tiên tại Paris: khi di sản trở thành đầu tư
Phụ kiện

Hermès đấu giá chiếc Birkin đầu tiên tại Paris: khi di sản trở thành đầu tư

Đăng bởi Minh Anh
07/06/2025

Vào tháng 7 tới, tại một căn phòng lộng lẫy giữa Paris hoa lệ, Sotheby’s sẽ tổ chức một phiên...

Xem thêmDetails
Mỹ phẩm, thực phẩm chức năng giả: Mặt trái của thị trường niềm tin

Mỹ phẩm, thực phẩm chức năng giả: Mặt trái của thị trường niềm tin

07/06/2025
Kattenstoet - Khi nhân loại xin lỗi loài mèo - 8

Kattenstoet – Khi nhân loại xin lỗi loài mèo

07/06/2025
Từ 'Big Balls' đến công chức chính thức: Cuộc trường chinh của những hacker trong chính phủ Mỹ

Từ ‘Big Balls’ đến công chức chính thức: Cuộc trường chinh của những hacker trong chính phủ Mỹ

07/06/2025
EU 'tuyên chiến' hàng giá rẻ từ Trung Quốc: Việt Nam có đang thờ ơ?

EU ‘tuyên chiến’ hàng giá rẻ từ Trung Quốc: Việt Nam có đang thờ ơ?

07/06/2025

NỔI BẬT

  • Mỹ Thuật Madhubani, Ấn Độ - 4

    Mỹ Thuật Madhubani, Ấn Độ

    182 chia sẻ
    Chia sẻ 73 Tweet 46
  • MADE BY VIETNAM DAY 2025: Sự kiện kết nối và tôn vinh thương hiệu Việt

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • EU ‘tuyên chiến’ hàng giá rẻ từ Trung Quốc: Việt Nam có đang thờ ơ?

    152 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Mỹ phẩm, thực phẩm chức năng giả: Mặt trái của thị trường niềm tin

    152 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • 25 hình ảnh tái hiện lại thực trạng xã hội hiện nay

    1277 chia sẻ
    Chia sẻ 511 Tweet 319
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Chia sẻ
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về Doanh Nhân
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Góc Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DN+chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.