Bất động sản quận 1: An toàn và lợi nhuận cao

Những người đang sở hữu bất động sản (BĐS) quận 1 khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu BĐS tại khu vực này không chỉ là tìm nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn mà còn là kênh khai thác lợi nhuận tốt.

Cạnh tranh bậc nhất khu vực ASEAN

Theo đánh giá của Tập đoàn Bất động sản CBRE tại Việt Nam, giá chào bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM tuy đang ở mức cao kỷ lục kể từ năm 2004 vẫn được liệt vào loại “cạnh tranh” nếu so với các thành phố lớn trong khu vực. Cụ thể, giá nhà phân khúc hạng sang tại TP.HCM đang là 60-150 triệu đồng/m², ở ngưỡng thấp hơn rất nhiều so với Singapore (400-500 triệu đồng/m²) hay Bangkok (140-200 triệu đồng/m²).

Các nhà đầu tư nước ngoài cũng có chung nhận định rằng không chỉ có giá hời, tỷ suất sinh lợi của BĐS tại trung tâm quận 1 đang ở mức cao. Ở phân khúc căn hộ hạng sang, giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 3 – 6%/năm, mức phổ biến nhất là 4 – 5%/năm. Top 5 nhóm khách thuê có điều kiện tài chính dồi dào đến từ: Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

Một vài dự báo cho rằng hiệu suất này có thể tăng đến 8 – 12%/năm trong giai đoạn tới, khi hệ quả của các hiệp định thương mại hiện thực hóa. J.M (Đài Loan) – nhà đầu tư sỉ tại khu vực quận 1 tiết lộ: “Tôi vừa gom khá nhiều căn hộ, office-tel tại trung tâm TP.HCM. Mua năm sản phẩm mới bằng một sản phẩm ở Singapore, nguồn cầu thuê lại đang rất lớn, hiệu quả thương mại như chuyển nhượng, cho thuê nhẩm tính cũng thấy hơn hẳn!”.

Lợi nhuận từ 1 tỉ đồng/năm

Với thực tế quỹ đất dành cho dự án căn hộ thương mại vô cùng hãn hữu ở khu vực lõi trung tâm quận 1, khu phức hợp Madison (15 Thi Sách) không thể không lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Anh Q. – một nhà môi giới lâu năm cho biết: “Trong khi các hình thức đầu tư khác như vàng, chứng khoán lên xuống phập phù, khách hàng của tôi đang ráo riết “trú ẩn” vốn vào BĐS khu vực trung tâm vì vừa không mất giá, vừa khai thác lợi nhuận đều đặn. Khách đánh giá rất cao Madison vì hội tụ nhiều yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng bền vững như vị trí ở lõi trung tâm, hạ tầng đô thị lẫn dịch vụ tiện ích đều sẵn có, thêm nữa lại đang có chính sách thanh toán rất thoáng!”.

Madison nằm ngay hai góc mặt tiền đường Thi Sách và Cao Bá Quát, lọt trong “lõi vàng” của trung tâm hành chính – kinh tế TP.HCM; bao bọc xung quanh là những công trình biểu tượng như Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ cùng các trung tâm thương mại – văn phòng – khách sạn – dịch vụ cao cấp bậc nhất Sài Gòn như khách sạn Park Hyatt, Caravelle.

Tuy nằm ngay giữa lòng thành phố, đường Thi Sách lại rất yên tĩnh và nhiều cây xanh, nên dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sở hữu BĐS lẫn nhu cầu sống của nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân thành đạt. Hơn nữa, dự án có số lượng chỉ khoảng hơn 100 căn hộ và 70 căn office-tel, càng đảm bảo sự riêng biệt và khan hiếm cho chủ nhân sở hữu.

• Kim Chi