Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
10/12/2023
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Con đường sự nghiệp
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Magazine
      • DNSGCT
      • Tạp chí Nội Thất
    • Infographic
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Sức khoẻ
        • Sức khoẻ tình dục
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Khách sạn – Resort
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Suy ngẫm
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Con đường sự nghiệp
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Magazine
      • DNSGCT
      • Tạp chí Nội Thất
    • Infographic
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Sức khoẻ
        • Sức khoẻ tình dục
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
        • Tours du lịch
      • Khách sạn – Resort
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
        • Party
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Suy ngẫm
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
        • Thang thuốc bổ
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
        • Tin làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

TP.HCM tăng đột biến diện tích văn phòng trống

Đăng bởi Nam Long
25/06/2023
Trong Bất động sản
TP.HCM tăng đột biến diện tích văn phòng trống
Share on Facebook

Knight Frank, công ty tư vấn bất động sản tư nhân hàng đầu thế giới vừa cập nhật dự báo thị trường trong một nghiên cứu mới đây về thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, Thành phố sẽ chứng kiến tỉ lệ trống kỷ lục đến 29% trong phân khúc văn phòng Hạng A vào cuối năm nay, hệ quả của việc gia tăng nguồn cung trong nửa cuối năm 2023.

Giá chào thuê văn phòng Hạng A tính theo quý và theo năm tăng khoảng 2% trong Quý 2/2023, đạt mức 58,92 USD/m2/tháng. Tỉ lệ trống giảm còn 4,2% so với 4,9% của Quý 1, cho thấy biến động nhỏ trước khi nguồn cung mới gia nhập thị trường.

Ông Leo Nguyễn, Giám đốc bộ phận Chiến lược & Giải pháp cho Khách thuê của Knight Frank Việt Nam nhận xét rằng giá chào thuê tăng phản ánh nỗ lực của các chủ toà nhà văn phòng tranh thủ chốt hợp đồng với giá thuê cao với khách thuê, trước khi thị trường được bổ sung nguồn cung văn phòng Hạng A ở bán đảo Thủ Thiêm trong Quý 3 và tại khu vực trung tâm thành phố trong Quý 4 năm nay.

Ông Leo Nguyễn chia sẻ: “Quý trước chúng tôi đã dự báo tỉ lệ trống của văn phòng Hạng A sẽ rơi vào khoảng 4,4% cho quý này, tuy nhiên các kết quả khảo sát gần đây cho thấy thị trường ổn định ở mức 4,2%. Các chủ tòa nhà sẽ đương đầu với không ít thách thức từ nguồn cung Hạng A gia nhập thị trường trong nửa cuối năm 2023. Đáng chú ý là giá thuê văn phòng tại các toà nhà văn phòng Hạng A và B có tuổi đời lâu năm sẽ thay đổi đáng kể. Khi tỉ lệ lấp đầy chạm mốc 75%, theo dự đoán của chúng tôi, giá chào thuê một số toà nhà nói trên sẽ giảm đến 20%.”

Knight Frank cũng dự báo giá chào thuê văn phòng Hạng A sẽ giảm còn 53 USD/m2/tháng vào cuối năm 2023, 48,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2024, và 44,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2025. Tỉ lệ trống cũng sẽ tăng tương ứng lên 29%, 24%, và 32%, cho thấy biến động lớn trong thị trường văn phòng cho thuê tại Thành phố.

Văn phòng Hạng B thậm chí còn đứng trước viễn cảnh u ám hơn, do phân khúc này sẽ chịu ảnh hưởng nặng nhất từ xu hướng thị trường ngày càng ưu ái khách thuê.

Giá thuê văn phòng Hạng B hiện tại đang là 34,10 USD/m2/tháng, tỉ lệ trống 12,3% tương đương với quý trước và tăng 4,1 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái. Dự báo giá thuê phân khúc này sẽ giảm còn 28,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2023, 26,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2024, và 24,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2025. Tỉ lệ trống cũng sẽ tăng đến 14%, 17% và 20% tương ứng theo từng năm.

“Trong vòng hai năm tới chúng ta sẽ chứng kiến một cuộc đua nâng cao chất lượng. Các toà nhà văn phòng Hạng B đã có tuổi, nằm ngoài khu vực trung tâm hoặc được trang bị cơ sở vật chất và dịch vụ quản lý thường thường bậc trung sẽ buộc phải cải thiện, nâng cấp danh mục dịch vụ, hoặc giảm giá chào thuê – hoặc cả hai,” ông Leo Nguyễn bổ sung.

Đa phần các giao dịch thuê văn phòng lớn trong quý này đến từ các ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm (48%), tiếp đó là ngành dược phẩm (19%) và công nghệ (5%). Dù vậy, Knight Frank cũng lưu ý đây phần lớn là những giao dịch gia hạn hợp đồng cho khách thuê hiện hữu, và cũng không phát sinh thêm nhiều diện tích thuê mới.

  • Xem thêm: Thị trường văn phòng TP.HCM sẽ ưu ái khách thuê hơn kể từ năm 2023
Từ khoá: bất động sản cho thuêcho thuê văn phòngdự án văn phòngTập đoàn Knight Frank
Bài trước đó

Taylor Swift | The Eras Tour: Lần đầu tiên tung ra loại hình Gói Dịch Vụ Du Lịch Kết Hợp độc quyền

Bài kế tiếp

Ông Hồ Nam Tiến được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc LPBank

Bạn có thể quan tâm

Thị trường bất động sản TP.HCM Quý 3/2023 đã trở nên sôi động hơn - 1
Bất động sản

Thị trường bất động sản TP.HCM Quý 3/2023 đã trở nên sôi động hơn

11/10/2023
Văn phòng cho thuê tại TpHCM: Giá thuê giảm, tỉ lệ trống tăng cao nhất trong vòng 12 năm qua
Bất động sản

Văn phòng cho thuê tại TpHCM: Giá thuê giảm, tỉ lệ trống tăng cao nhất trong vòng 12 năm qua

03/10/2023
Trelleborg hợp tác chiến lược với KCN Chuyên sâu Phú Mỹ 3 dưới sự tư vấn triển khai của CBRE
Bất động sản

Trelleborg hợp tác chiến lược với KCN Chuyên sâu Phú Mỹ 3 dưới sự tư vấn triển khai của CBRE

20/09/2023
Văn phòng CBRE Hà Nội giành Giải thưởng Kiến trúc Văn phòng đẹp nhất Châu Á 2023
Bất động sản

Văn phòng CBRE Hà Nội giành Giải thưởng Kiến trúc Văn phòng đẹp nhất Châu Á 2023

01/08/2023
Lễ cất nóc dự án Happy One Central đã tưng bừng diễn ra sáng 15/7 - 1
Dự án

Lễ cất nóc dự án Happy One Central đã tưng bừng diễn ra sáng 15/7

15/07/2023
Thuê văn phòng tại OfficeHaus tiết kiệm một nửa chi phí so với khu trung tâm - 2
Bất động sản

Thuê văn phòng tại OfficeHaus tiết kiệm một nửa chi phí so với khu trung tâm

07/07/2023
Bất động sản công nghiệp đã và sẽ là điểm sáng lớn của thị trường - 1
Bất động sản

Bất động sản công nghiệp đã và sẽ là điểm sáng lớn của thị trường

06/07/2023
Khởi công dự án Rivera Villas  - 'Tuyệt phẩm sông Dương Đông' - 2
Bất động sản

Khởi công dự án Rivera Villas  – ‘Tuyệt phẩm sông Dương Đông’

04/06/2023
Nhà kho/nhà xưởng cao tầng trở thành xu hướng của thị trường bất động sản công nghiệp - 2
Bất động sản

Nhà kho/nhà xưởng cao tầng trở thành xu hướng của thị trường bất động sản công nghiệp

24/05/2023
Xem thêm
Bài kế tiếp
Ông Hồ Nam Tiến được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc LPBank

Ông Hồ Nam Tiến được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc LPBank

MỚICẬP NHẬT

Cuộc thi Thách thức Net Zero gọi tên ba quán quân Việt Nam - 1
Công nghệ

Cuộc thi Thách thức Net Zero gọi tên ba quán quân Việt Nam

10/12/2023

Ba đội thi gồm Alterno, Forte Biotech và AirX Carbon đã xuất sắc vượt qua 9 đội thi đến từ...

Xem thêm
Hơn 50 đơn vị hàng đầu trong ngành phụ kiện ô tô Việt Nam tham gia Auto Accessories Show 2023

Hơn 50 đơn vị hàng đầu trong ngành phụ kiện ô tô Việt Nam tham gia Auto Accessories Show 2023

09/12/2023
Clé de Peau Beauté 2023

Bộ sưu tập “Hướng Tới Đường Chân Trời” dành cho mùa lễ hội 2023 của Clé de Peau Beauté

08/12/2023
Huế xưa qua góc nhìn của người ngoại quốc - 3

Huế xưa qua góc nhìn của người ngoại quốc

08/12/2023
Cà phê Nestlé

Nestlé quảng bá hình ảnh cà phê Việt Nam đến với truyền thông thế giới

08/12/2023

NỔI BẬT

  • Hơn 50 đơn vị hàng đầu trong ngành phụ kiện ô tô Việt Nam tham gia Auto Accessories Show 2023

    Hơn 50 đơn vị hàng đầu trong ngành phụ kiện ô tô Việt Nam tham gia Auto Accessories Show 2023

    162 chia sẻ
    Chia sẻ 65 Tweet 41
  • 10 câu nói thú vị dành cho người yêu hoa

    1175 chia sẻ
    Chia sẻ 470 Tweet 294
  • Albert Einstein – Tấm gương lớn của tư duy độc lập

    409 chia sẻ
    Chia sẻ 164 Tweet 102
  • Những câu nói khiến bạn muốn ôm chó cưng của mình chặt hơn nữa

    572 chia sẻ
    Chia sẻ 229 Tweet 143
  • Những điều thú vị về nhóm người thuận cả hai tay

    1082 chia sẻ
    Chia sẻ 433 Tweet 271
Facebook Youtube Instagram Pinterest
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
      • Chứng khoán
      • Ngân hàng
      • Bảo hiểm
      • Vàng
    • Thị trường
    • Bất động sản
      • Dự án
    • Con đường sự nghiệp
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân sự
    • Đọc báo giùm bạn
      • Thời sự
      • Điểm tin
      • Thế giới
    • DoanhNhan-Hub
      • Khuyến mãi
      • Sự kiện
      • Hội thảo
      • Đào tạo
      • Thương mại
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • DN+ trò chuyện
    • Who’s Who
    • Chia sẻ
    • Leader
    • Magazine
      • DNSGCT
      • Tạp chí Nội Thất
    • Infographic
  • Nhịp sống
    • Giáo dục
      • Du học
      • Chọn trường
      • Học bổng
    • Gia đình
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Sức khoẻ
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Khách sạn – Resort
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
      • Nhà hàng
    • Không gian sống
      • Kiến trúc
      • Nhà đẹp
      • Văn phòng
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Sách
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Suy ngẫm
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
      • Chuyện lạ
      • Tư liệu
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Trend
    • Làm đẹp
      • Bí quyết làm đẹp
      • Mỹ phẩm
    • Góc đàn ông
    • Đồng hồ
    • Shopping
    • DoanhNhan+ chọn
  • Xe
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Khám phá
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.