Theo báo cáo quý I-2017 về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM của Cushman & Wakefield, tổng diện tích thuê mới đạt 37.161m2, trong đó một tòa nhà hạng B được hoàn thiện, đưa tổng số tòa nhà văn phòng tại TP.HCM lên con số 61 và cung ứng thêm cho thị trường 23.000m2. Hiện đã có 10 tòa nhà văn phòng hạng A và 51 tòa nhà văn phòng hạng B, tổng diện tích văn phòng cho thuê lần lượt đạt xấp xỉ 194.000m2 và 769.000m2. Tất cả các văn phòng hạng A và 50% văn phòng hạng B đều tập trung ở khu vực trung tâm (CBD). Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A tăng gần 2% so với quý IV-2016 và tăng 5% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 96%. Trong khi đó, tỷ lệ cho thuê văn phòng hạng B ghi nhận mức tăng 1% so với quý IV-2016, nhưng vẫn giữ mức 95% của cùng kỳ năm trước.
Tổng mức hấp thụ của thị trường đạt mức tăng kỷ lục là 29.000m2, tăng 66% so với quý trước và tăng 723% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó diện tích cho thuê hạng B chiếm 88%. Mức hấp thụ của văn phòng hạng A có sự hồi phục đáng kể, đạt gần 3.400m2 (quý trước ghi nhận mức âm).
Giá thuê bình quân của cả văn phòng hạng A và B vẫn ổn định so với quý trước, nhưng có khuynh hướng tăng nếu tính theo từng năm. Cụ thể, văn phòng hạng A tăng 5% và hạng B tăng 1%, lần lượt là 1,1 triệu đồng/m2/tháng (tương đương 48,3 USD/m2/tháng) và 643.000 đồng/m2/tháng (tương đương 27,8 USD/m2/tháng).
Trong năm nay sẽ có hơn 180.000m2 diện tích cho thuê mới được cung ứng ra thị trường. Một nửa trong số đó tập trung ở khu vực CBD. Hai tòa nhà văn phòng hạng A được dự báo hoàn thành vào quý III sẽ cung ứng hơn 1/3 tổng diện tích cho thuê mới. Thị trường sẽ trải qua từ sáu tới chín tháng thiếu hụt nguồn cung cùng sự tăng nhẹ của giá thuê trước khi hồi phục trở lại. Tuy nhiên, vẫn có những diện tích trống có thể thuê được do khách thuê chuyển văn phòng.
