Trong đó 89,65ha dành cho đường giao thông, đường dạo, công viên, cây xanh, hồ điều hòa. Hơn 25ha của dự án dành cho không gian mở phục vụ hoạt động công ích của thành phố và xây dựng trụ sở mới các bộ ngành sẽ di dời về đây.
Phần diện tích 46ha dành cho công trình thương mại, trung tâm tài chính, văn phòng hiện đại cùng với các công trình văn hóa như Nhà hát Thăng Long. Riêng khu đất 25ha với quy mô dân số khoảng 25.000 người được quy hoạch là khu chung cư cao tầng, nhà liền kề và biệt thự.
