Thị trường căn hộ TP.HCM hy vọng khởi sắc nhờ những hoạt động nối kết giữa doanh nghiệp và khách hàng
Vài năm trở lại đây, khi thị trường địa ốc trở về với những sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực của nhiều người, những sản phẩm địa ốc có giá trên dưới 1 tỉ đồng là phân khúc có thanh khoản tốt nhất. Trước đó, các doanh nghiệp kinh doanh địa ốc cũng như các nhà quy hoạch cấp phép dự án chưa chú trọng nhiều đến phân khúc này, mà tập trung vào các sản phẩm diện tích lớn, giá cao.
Ở Hà Nội “tấc đất tấc vàng”, trước đây rất khó cho người dân tìm được chỗ an cư với giá quanh mức 1 tỉ đồng. Nhờ giá địa ốc đã giảm liên tục ba năm gần đây, hiện người ta đã có thể tìm được một căn hộ diện tích nhỏ hay một miếng đất thổ cư để xây nhà trong mức giá này, tất nhiên chỉ ở những khu vực xa trung tâm. Có thể kể, dự án An Bình Tower ở khu đô thị Resco (huyện Từ Liêm) với các căn hộ với diện tích từ 48,5 – 66,7m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Hay tại khu vực Hà Đông, chung cư CT12 Văn Phú thuộc tổ hợp khu đô thị mới Văn Phú dự kiến bàn giao căn hộ vào quý I-2015 đang được bán với giá từ 13 triệu đồng/m2, theo đó những căn hộ trên dưới 70m2 chỉ khoảng 1 tỉ đồng. Rồi các căn hộ diện tích nhỏ của một số dự án tại Kim Văn, Kim Lũ, VP6… Với đất thổ cư có diện tích nhỏ dưới 50m2 thì người ta có thể tìm mua tại huyện Thanh Trì, Hà Đông, Hoài Đức… Kể từ ngày 1-7, Nghị định mới của Chính phủ cho phép chủ sở hữu những mảnh đất có diện tích nhỏ dưới 30m2 cũng được cấp sổ đỏ. Nhờ đó, việc tìm một miếng đất thổ cư để xây nhà dưới 1 tỉ đồng ở Hà Nội đã được nhiều người có nhu cầu nhắm đến. Tất nhiên, dù mua đất thổ cư hay mua căn hộ thì với số tiền như vậy người mua chỉ có thể lựa chọn những nơi cách xa trung tâm thành phố mà thôi.
Riêng tại TP.HCM, với số tiền quanh 1 tỉ đồng, người mua có khá nhiều lựa chọn, kể cả việc có thể tìm được một căn nhà nhỏ trong hẻm ở gần trung tâm. Chính vì có nhiều sản phẩm để lựa chọn nên nhu cầu tập trung lại để dễ dàng cho sự kết nối mua – bán cũng cao hơn. Và đó là lý do tại sao thành phố này thường có những hoạt động kết nối như vậy. Từ ngày 11 đến ngày 13-7 tới đây, tại TP.HCM sẽ diễn ra Triển lãm bất động sản 2014 với chủ đề “Giao dịch nhà – đất trên dưới 1 tỉ đồng”, do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Công ty cổ phần Dịch vụ và Xúc tiến Thương mại – Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM phối hợp tổ chức. Mục đích của cuộc triển lãm đã rõ, đó là tập trung vào phân khúc nhà đất có giá quanh 1 tỉ đồng. Sự thành công của triển lãm sẽ góp thêm niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản, từ đó giúp các nhà phát triển dự án thu hút thêm nguồn vốn đầu tư từ trong nước cũng như quốc tế… Triển lãm lần này có hơn 60 gian hàng của trên 20 doanh nghiệp, giới thiệu khoảng 40 sản phẩm gồm nhà ở xã hội, nhà đất dự án, căn hộ, nhà đất riêng lẻ có giá trên dưới 1 tỉ đồng tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An… Đây là những sản phẩm có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đầy đủ, sản phẩm có thương hiệu trên thị trường được chọn lọc từ các công ty bất động sản uy tín. Triển lãm còn có sự tham dự của các đơn vị môi giới – tư vấn dịch vụ thuộc phân khúc nhà và đất riêng lẻ tại các quận huyện trên địa bàn TP.HCM nhằm đáp ứng nhu cầu tham quan và giao dịch sản phẩm giữa doanh nghiệp và khách hàng và sự tham gia của một số ngân hàng để làm cầu nối giữa người mua và người bán… Người tham quan triển lãm sẽ có cơ hội tiếp cận với nhiều sản phẩm vừa túi tiền, để có thể tìm được nơi an cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Có thể nói, những hoạt động như vậy là rất cần thiết, thực sự góp phần nâng cao thanh khoản và sự phục hồi cho thị trường địa ốc.
Hồng Thuận
