Cú hích từ các dự án bất động sản hạng sang trong lòng quận 1

Sự xuất hiện của những dự án hạng sang tại khu vực trung tâm quận 1 không chỉ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản, mà còn tác động tích cực tới đời sống kinh tế – xã hội của TP. Hồ Chí Minh. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, chúng tôi đã có buổi trò chuyện với ông Neil MacGregor – Tổng giám đốc Savills Việt Nam.

Thưa ông, có thể thấy hàng loạt dự án bất động sản cao cấp và hạng sang tại khu vực trung tâm thành phố đang tạo ra sức hút đặc biệt với giới đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu mua để ở. Ông đánh giá như thế nào về hiện tượng này?

Tâm lý của khách mua để ở cũng như các nhà đầu tư là muốn sở hữu căn hộ cao cấp ngay tại khu vực trung tâm để có được sự thuận tiện về mọi mặt, đặc biệt là trong việc di chuyển, đi lại. Trên thực tế, tính đến thời điểm hiện tại, có rất ít nhà ở cao cấp hay hạng sang được phát triển tại khu vực này. Do đó, các dự án đang triển khai tại khu vực quận 1 gần đây là nguồn cung cấp chính các căn hộ hạng A cho TP. Hồ Chí Minh, nơi thị trường bất động sản vẫn chưa phát triển đến mức tối đa.

Khu trung tâm quận 1 được tập trung phát triển các nhà cao tầng, cao ốc văn phòng cũng là nơi có nhiều người nước ngoài làm việc. Theo ông, điều này sẽ có tác động như thế nào tới thị trường căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh trong thời gian tới?

Có một thực tế là các chuyên viên, lãnh đạo cấp cao của các công ty, tập đoàn nước ngoài thường thích ở gần nơi làm việc vì có được các dịch vụ thuận tiện ngay trong khuôn viên nơi họ sống. Vì thế, các dự án tại quận 1 mở ra triển vọng rất lớn về dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp. Giá thuê tại đây sẽ luôn ở mức cao nhất vì nhu cầu thuê của khách hàng rất lớn.

Bên cạnh đó, quá trình hội nhập TPP và xu hướng toàn cầu hóa diễn ra nhanh chóng sẽ gia tăng lượng người nước ngoài tới Việt Nam làm việc và sinh sống, nhất là tại TP. Hồ Chí Minh. Đối tượng khách hàng tiềm năng này sẽ là tiền đề đẩy mạnh nhu cầu tìm kiếm nhà ở chất lượng tốt tại khu vực trung tâm thành phố.

Theo ông, những dự án khu đô thị dọc bờ Tây sông Sài Gòn được phát triển liệu có thể mang đến cho thành phố một diện mạo mới xứng tầm khu vực và thế giới?

Nếu nhìn ra những quốc gia đã phát triển trên thế giới thì chính những dự án đô thị như Hudson Riverside, Royal Arsenal Riverside hay Palmarosa được phát triển trong trung tâm thành phố là một phần làm nên sự thay đổi, mang đến vẻ đẹp sang trọng, hiện đại cho các thành phố lớn như New York, London hay Dubai. Tất nhiên, bên cạnh việc xây dựng các khu đô thị, đầu tư cho cơ sở hạ tầng và các dịch vụ thiết yếu như trường học, bệnh viện, metro… là vô cùng cần thiết để phát triển đồng đều.

Những khu đô thị, dự án phức hợp hiện đại sẽ có những tác động tích cực như thế nào tới đời sống kinh tế – xã hội của thành phố nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, thưa ông?

Các dự án khu phức hợp đang được phát triển trên địa bàn thành phố như Vinhomes Golden River tạo ra cơ sở hạ tầng tiện nghi, nâng cao rõ rệt chất lượng cuộc sống của người dân. Không chỉ là các dự án nhà ở, các khu phức hợp mang lại nguồn cung dồi dào cho cả thị trường văn phòng, dịch vụ bán lẻ, các dịch vụ giá trị gia tăng. Đồng thời, các cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện chất lượng tốt sẽ góp phần nâng cao sự phát triển chung của xã hội.

Xin cảm ơn ông!