Báo doanh nhân - DoanhnhanPlus.vn
25/07/2025
  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
        • Golf
        • Quần vợt
        • Bóng đá
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình
CHIA SẺ
DoanhnhanPlus.vn
Trang chủ Kinh doanh Bất động sản

Ba cách hạn chế tác động của “sốt” bất động sản

Thành Việt Đăng bởi Thành Việt
10/06/2017
Trong Bất động sản
Ba cách hạn chế tác động của “sốt” bất động sản
Share on Facebook

Nhen nhóm từ đầu 2016, cơn sốt bất động sản ở TP. Hồ Chí Minh bắt đầu hình thành từ các khu vực nằm ở trục phía đông, như quận 2, quận 9, Thủ Đức, rồi nhanh chóng lan sang các khu vực phía nam, phía tây thành phố, sau đó là các huyện vùng ven như Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi…

Tác động của cơn sốt này không chỉ khiến giá nhà đất có thời điểm tăng lên từ 40 – 200%, khiến cho những người có nhu cầu nhà ở thực gặp khó, mà còn làm nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người mới, vốn thiếu kinh nghiệm và kỹ năng trên thị trường, nhận về mình những thiệt hại đáng kể.

Con-sot-bat-dong-san-BDS-709-2017

Vậy, đâu là nguyên nhân của vấn đề, và nhà đầu tư bất động sản có thể học được điều gì để tránh vấp phải những sai lầm tương tự trong thời gian tới?

Quá kỳ vọng vào bất động sản

Một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều nhà đầu tư dễ dàng sập bẫy khi cơn sốt bất động sản bùng nổ, đó là tâm lý quá xem trọng bất động sản. Với nhiều người, bất động sản là một kênh đầu tư sinh lời cao, là nơi trú ẩn an toàn với suy nghĩ bất động sản ít khi bị mất giá, cộng thêm tâm lý tích lũy tài sản, nên khi thị trường biến động (tăng), nhiều người sẽ sẵn sàng nhảy vào cuộc với bất cứ giá nào.

Trong một buổi tọa đàm giải mã cơn sốt đất tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra cuối tháng 5 vừa qua, chuyên gia kinh tế Lê Đình Hiển đã thừa nhận rằng, dù nhiều cơ quan báo đài, nhiều chuyên gia kinh tế liên tục cảnh báo nhà đầu tư nên thận trọng khi thị trường có dấu hiệu xuất hiện bong bóng, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn quá kỳ vọng vào bất động sản nên bỏ qua những lời khuyên này.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia bất động sản, một dấu hiệu mà nhà đầu tư cần cân nhắc, đó là nếu giá đất tăng khoảng 20% trong thời gian ngắn, thì nhiều khả năng đã có sự “thổi” giá của các bên thứ ba.

Ba bài học cho nhà đầu tư mới tham gia thị trường

Vậy, làm thế nào để những nhà đầu tư mới, chưa có nhiều kinh nghiệm và kỹ năng, có thể “sống sót” trên thị trường bất động sản, nếu những cơn sốt tiếp tục tái hiện?

Mới đây, các chuyên gia tư vấn bất động sản từ trang đầu tư bất động sản Green Residential đã đưa ra ba điều mà nhà đầu tư bất động sản cần lưu ý, cũng là ba điều đặc biệt hữu dụng khi họ muốn thành công, bất chấp sự lên xuống của thị trường hiện tại.

1. Bắt đầu với cách đầu tư nền tảng

Theo các chuyên gia của Green Residential, dù khi bạn tham gia thị trường đầu tư bất động sản có là thời điểm cơn sốt hay không, thì bước đi đầu tiên của bạn cũng nên từ cách đầu tư nền tảng trước, đó là bất động sản cho thuê: “Trước khi nhảy xuống biển, hãy đặt chân mình xuống nước trước để quen với nhiệt độ của nước. Hãy bắt đầu bằng việc đầu tư vào tài sản cho thuê. Bởi đây là cơ hội để bạn thử nghiệm với thị trường và cũng để xem liệu bạn có thích hợp với công việc kinh doanh này hay không. Với một khoản tiền ban đầu không quá lớn, bạn sẽ được trải qua những bài tập về xác định giá trên thị trường, làm việc với thông tin đa chiều, các mánh lới của nhà môi giới, người thuê, cách cân bằng tài chính… Chúng sẽ cho bạn thấy mọi khía cạnh của bất động sản và cho phép bạn mắc sai lầm trong hạn mức cho phép”.

2. Tạo cho mình một nhóm cộng sự đáng tin cậy

Vấn đề cốt lõi của các cơn sốt nói chung và vấn đề đầu tư bất động sản nói riêng, là sự tin cậy của thông tin. Có vô số thông tin trên thị trường, đi kèm với đó là rủi ro và thách thức, nhưng lại thường được che đậy bởi vô vàn cơ hội hái ra tiền.

Con-sot-bat-dong-san-BDS-709-2017-2

Do đó, các chuyên gia của Green Residential luôn khuyên khách hàng của mình, nên có một nhóm cộng sự đáng tin cậy khi đầu tư. Nhóm này thường bao gồm luật sư, công ty môi giới bất động sản uy tín, những chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản có thể phân tích tình hình cho bạn, thậm chí là những người sống ở xung quanh khu đất bạn đang tìm hiểu để đầu tư.

3. Luôn tìm kiếm những thương vụ tốt nhất

Các chuyên gia của Green Residential cho rằng, giống như khi đầu tư vào thị trường chứng khoán, bạn cần áp dụng triệt để nguyên tắc, là luôn luôn tìm kiếm những thương vụ tốt nhất. Cụ thể, đó là bạn không mua cổ phiếu khi chúng đang có giá quá cao, mà phải mua chúng trong những phiên giảm điểm, hoặc khi mọi người nhìn nhận sai về cổ phiếu đó và bạn tin tưởng nó sẽ tăng giá trở lại.

Con-sot-bat-dong-san-BDS-709-2017 ok

“Mua bán bất động sản cũng giống như vậy” – các chuyên gia của Green Residential nhận định – “Và một trong những nguyên tắc dễ áp dụng nhất, đó là hãy tránh thanh toán đầy đủ giá cho một bất động sản bất cứ khi nào có thể. Ví dụ, hãy tìm kiếm những bất động sản được chào bán ở mức chiết khấu cao, bởi theo lẽ thông thường, nó thể hiện rằng bất động sản cần bán có một số việc chưa hoàn thành và người bán cần vốn để hoàn thành nó, vì vậy họ không thể đưa ra cái giá quá cao, “thổi” giá quá nhiều cho bất động sản để nhận về rủi ro cho mình. Bên cạnh đó, trong trường hợp bạn tính sai việc bất động sản tăng giá sau này, thì tệ nhất, bạn vẫn có thể kiếm được lợi nhuận, hòa vốn hoặc lỗ một khoản nhỏ sau khi bất động sản đó được hoàn thiện. Vấn đề quan trọng nhất cần quan tâm khi đầu tư như vậy, là bạn phải cực kỳ thận trọng với các vấn đề pháp lý cũng như việc đánh giá đúng uy tín, trách nhiệm của người bán bất động sản đó cho bạn”.

 

Từ khoá: cơn sốt bất động sảnnhà đầu tư bất động sảntác động của cơn sốt bất động sản
Bài trước đó

Vợ chồng doanh nhân

Bài kế tiếp

Lạm dụng điện thoại thông minh ảnh hưởng đến trí óc?

Bạn có thể quan tâm

Đô thị Bình Dương gắn với mô hình TOD
Bất động sản

Sáp nhập đô thị và cơ hội vàng để triển khai TOD tại Bình Dương

Đăng bởi Trâm Anh
17/07/2025
Chất lượng, đồng bộ, khác biệt - Tâm huyết của Becamex TDC tại Ecolux City - 3
Bất động sản

Chất lượng, đồng bộ, khác biệt – Tâm huyết của Becamex TDC tại Ecolux City

Đăng bởi Hạnh Nguyên
16/07/2025
Ngoại mua nhà, người nội mơ
Bất động sản

Ngoại mua nhà, người nội mơ

Đăng bởi Hương Linh
10/07/2025
Ecolux City mở lối giao thương và phát triển tại trung tâm Bình Dương - 1
Bất động sản

Ecolux City mở lối giao thương và phát triển tại trung tâm Bình Dương

Đăng bởi Hạnh Nguyên
08/07/2025
Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương - lựa chọn đầu tư dài hạn - 3
Dự án

Sycamore: Lối sống xanh giữa trung tâm thành phố mới Bình Dương – lựa chọn đầu tư dài hạn

Đăng bởi Nam Hải
03/07/2025
Bình Dương
Bất động sản

Bình Dương “lột xác”: Từ thủ phủ công nghiệp thành tâm điểm đô thị mới

Đăng bởi Trâm Anh
22/05/2025
Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới
Dự án

Khi giới đầu tư Việt trở thành khách VIP của thị trường địa ốc hạng sang thế giới

Đăng bởi Thanh Anh
19/04/2025
Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024
Bất động sản

Toàn cảnh thị trường bất động sản phía Nam & Hà Nội: Xu hướng mới và cơ hội cuối 2024

Đăng bởi Minh Nguyệt
10/04/2025
Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City
Dự án

Gamuda Land tri ân 1.500 chuyên viên kinh doanh đồng hành dự án Celadon City

Đăng bởi Trâm Anh
21/03/2025
Xem thêm
Bài kế tiếp
Lạm dụng điện thoại thông minh ảnh hưởng đến trí óc?

Lạm dụng điện thoại thông minh ảnh hưởng đến trí óc?

MỚICẬP NHẬT

Thỏa thuận Thương mại Mỹ-Nhật: Hơn cả những con số – Một cái nhìn sâu từ chuyên gia kinh tế
Cà phê kinh tế

Thỏa thuận Thương mại Mỹ-Nhật: Hơn cả những con số – Một cái nhìn sâu từ chuyên gia kinh tế

Đăng bởi Takeshi Naoe
24/07/2025

Bạn có bao giờ tự hỏi, một thỏa thuận thương mại có thể thay đổi cục diện ngành công nghiệp...

Xem thêmDetails
Khi làn gió thay đổi thổi qua ngành xa xỉ: Một thời đại mới của cảm hứng & định vị

Khi làn gió thay đổi thổi qua ngành xa xỉ: Một thời đại mới của cảm hứng & định vị

24/07/2025
METALEX Vietnam 2025: Kết nối công nghệ, dẫn lối doanh nghiệp vượt rào cản thuế quan - 1

METALEX Vietnam 2025: Kết nối công nghệ, dẫn lối doanh nghiệp vượt rào cản thuế quan

24/07/2025
Mandai Rainforest Resort by Banyan Tree: Nghỉ dưỡng trong vòng tay nguyên sơ của rừng già Singapore

Mandai Rainforest Resort by Banyan Tree: Nghỉ dưỡng trong vòng tay nguyên sơ của rừng già Singapore

24/07/2025
Nhẫn Tateya Cartier nạm ruby 6,98 carat từ Việt Nam

Khi hồng ngọc Việt Nam chạm đến đỉnh cao của Cartier

24/07/2025

NỔI BẬT

  • Vì sao ngoại tình công sở lại xảy ra nhiều đến thế? Góc nhìn từ các chuyên gia tâm lý và câu chuyện người trong cuộc

    Vì sao ngoại tình công sở lại xảy ra nhiều đến thế? Góc nhìn từ các chuyên gia tâm lý và câu chuyện người trong cuộc

    162 chia sẻ
    Chia sẻ 65 Tweet 41
  • 25 FIT x LAVA: Hành trình khai mở sức mạnh nội tại trong không gian Hinoki Nhật Bản

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
  • Khi robot mặc vest và Gen Z lên ngôi: Cuộc cách mạng nhân lực thời 4.0

    211 chia sẻ
    Chia sẻ 84 Tweet 53
  • Ngân hàng thời AI: Khi “giữ tiền” không còn là công việc chính

    159 chia sẻ
    Chia sẻ 64 Tweet 40
  • Mandai Rainforest Resort by Banyan Tree: Nghỉ dưỡng trong vòng tay nguyên sơ của rừng già Singapore

    153 chia sẻ
    Chia sẻ 61 Tweet 38
Facebook Youtube Instagram TikTok Threads
DoanhnhanPlus.vn

Mái nhà chung để những người bận rộn
cùng chia sẻ kinh nghiệm sống
và chuyện làm ăn.
Cầu nối cho những ý tưởng
khởi nghiệp sáng tạo.
Không gian chia sẻ, giao lưu văn hoá,
giải trí, mua sắm của doanh nhân.

DMCA.com Protection Status

VỀ CHÚNG TÔI

  • Giới thiệu
  • Liên hệ quảng cáo
  • Quy chế hoạt động
  • Nội quy

Giấy phép số 577/GP-BTTT do Bộ TTTT
cấp ngày 22/11/2017.

Chịu trách nhiệm nội dung:
Lý Mỹ
Công ty Truyền thông Nguyễn Văn Vinh
10/29 Trần Nhật Duật, Q 1, TPHCM
(84) 2838469899

ĐẶT BÁO DÀI HẠN

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.

Chào mừng trở lại!

Đăng nhập vào tài khoản của bạn

Bạn quên mật khẩu?

Retrieve your password

Vui lòng nhập email hay tên đăng nhập để reset mật khẩu

Đăng nhập
Thanks for Sharing

Many thanks and highly appreciate your prompt action and the article.

33win

kuwin

188bet

97win

Good88

For88

U888

Top88

Go99

188bet

188bet

xoso66

77bet

ww88

good88

c54

  • Đăng nhập
  • Trang chủ
  • Kinh doanh
    • Doanh nghiệp
    • Chuyện làm ăn
    • Hàng không
    • Tài chính
    • Thị trường
    • Bất động sản
    • Hành Trình Thành Công
      • Khởi nghiệp
      • Quản trị
      • Marketing
      • Nhân lực
    • Sang ngày mới
    • DoanhNhan-Hub
  • Doanh nhân
    • Góc nhìn
    • Cà phê kinh tế
    • Chia sẻ
    • DN+trò chuyện
    • Nhân vật
    • Người dẫn đầu
  • Chốn Về
    • Giáo dục
    • Sống An Nhiên
      • Chuyện nhà tôi
      • Sống
      • Mối quan hệ
    • Sống khoẻ
      • Năng Lượng Mới
      • Dinh dưỡng
      • Y tế
      • Thư gởi người bận rộn
      • Sống Thể thao
    • Du lịch
      • Điểm đến
      • Điểm Đến Tạo Giá Trị
    • Ẩm thực
      • Món ngon
      • Hương vị quê nhà
      • Thức uống
    • Không gian sống
  • Văn hoá
    • Giải trí
      • Âm nhạc
      • Phim
      • Sân khấu
      • Sao & Showbiz
      • Truyền hình
    • Nghệ thuật
      • Hội họa
      • Nhiếp ảnh
    • Góc đọc & sống
    • Tản mạn
      • Truyện ngắn
      • Sống chậm & Nghĩ sâu
      • Trà dư tửu hậu
      • Thư giãn
    • Kiến thức
  • Lịch lãm
    • Thời trang
      • Bộ ảnh thời trang
      • Trang sức
      • Phụ kiện
      • Style guide
      • Sành điệu
    • Làm đẹp
    • Góc đàn ông
    • Thời gian
  • Chuyển Động
    • Xe hơi
    • Góc Biker
    • Du thuyền
    • Chạm Vô-lăng
  • Công nghệ
    • Điện thoại
    • Máy tính
    • Máy tính bảng
    • Nghe nhìn
    • Máy ảnh
    • Nhịp sống số
    • Thiết bị gia đình

© 2018 DoanhNhanPlus.VN - Giấy phép số: 577/GP-BTTTT do BTTTT cấp.