Sau hơn hai tháng triển khai gói cho vay hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng, một số vướng mắc đã được chỉ ra từ chính những người trong cuộc. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, dù các bên liên quan đã có nhiều cố gắng và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, song do đây là một chính sách khá mới, lần đầu được triển khai nên những khó khăn ban đầu là khó tránh khỏi.
Cụ thể sau hai tháng triển khai chủ trương này, mới chỉ có hai doanh nghiệp được Ngân hàng Nhà nước xác nhận vay vốn từ gói hỗ trợ nói trên, với tổng giá trị gần 660 tỉ đồng.
Trong đó Công ty cổ phần VicoLand là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Thừa Thiên – Huế được vay 117,7 tỉ đồng (nhưng cũng mới chỉ được giải ngân 34 tỉ đồng) và Công ty Địa ốc Hoàng Quân, chủ đầu tư dự án chuyển đổi sang nhà xã hội tại TP.HCM vay 540 tỉ đồng.
Đối với hộ gia đình, hiện các ngân hàng đã cam kết cho vay 150 khách hàng cá nhân với số tiền là 46,2 tỉ đồng, đã giải ngân được 33,46 tỉ đồng cho 139 khách hàng. Hiện một số ngân hàng như Vietinbank, BIDV cũng đang tiếp nhận khoảng 260 hồ sơ xin vay vốn của cá nhân và doanh nghiệp.
Trong cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 9-8, khi bàn về việc giải ngân gói 30.000 tỉ, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết việc thực hiện chủ trương trên chưa đồng bộ. Chẳng hạn theo quy định, hộ gia đình, cá nhân khi vay vốn để mua, thuê nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m², giá bán dưới 15 triệu đồng/m² phải có xác nhận về điều kiện cư trú và thực trạng nhà ở. Nhưng trên thực tế, không ít UBND phường đã không xác nhận cho người dân với lý do không thể biết được đối tượng đó có khó khăn về nhà ở thực sự hay không, cũng như không thể biết họ có bao nhiêu nhà…
Vướng mắc nữa là khi vay vốn, các ngân hàng đều yêu cầu người dân phải chứng minh được khả năng trả nợ nhằm đảm bảo an toàn vốn cho ngân hàng. Tuy nhiên, thực tế thì hầu hết những người vay vốn đều là người thu nhập thấp chỉ đủ trang trải cuộc sống hằng ngày.
Rào cản này càng được minh chứng khi Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín cho biết, qua điều tra, phần đông người lao động, cán bộ công nhân viên trên địa bàn TP.HCM có thu nhập chỉ 8 triệu đồng/tháng. Điều đó cho thấy khả năng thanh toán thực tế của người dân là rất thấp.
Theo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, thực tế triển khai gói cho vay hỗ trợ nhà ở sẽ gặp nhiều khó khăn, đa số nhà dự án nhà ở thương mại hiện nay đều có giá thành, giá bán rất cao, chủ đầu tư không thể hạ xuống quá thấp được.
Gia Minh tổng hợp
