CapitaLand là nhà đầu tư bất động sản quốc tế nhiều kinh nghiệm về thị trường, có mặt ở Việt Nam nhiều năm qua và đang thực hiện một số dự án tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Trong tình hình địa ốc khó khăn hiện nay, Ông Yip Hoong Mun, Phó tổng giám đốc Công ty CapitaLand Vietnam chia sẻ một vài suy nghĩ với người mua nhà.
Thưa ông, trong giai đoạn nhiều chủ đầu tư đang rất bi quan và đứng bên bờ vực phá sản, vào tháng 10-2012 vừa qua CapitaLand thông báo đã hoàn thành phần thô dự án Mulberry Lane đúng kế hoạch, còn dự án PARCSpring cũng được tổ chức lễ cất nóc trong tháng 4-2013. Xin ông chia sẻ thêm về thành quả này?
Mulberry Lane là dự án nhà ở đầu tiên của CapitaLand tại Hà Nội, sau ba năm xây dựng, dù tình hình thị trường đang khó khăn, chúng tôi tự hào giữ đúng tiến độ công trình với đầy đủ các tiêu chuẩn chất lượng như đã cam kết. Chỉ còn một năm nữa là dự án này sẽ hoàn thiện và chuyển giao cho người mua nhà. Chúng tôi tin là khi Mulberry Lane được đưa vào hoạt động, đây sẽ là một trong những tòa nhà chung cư tốt nhất Hà Nội.
PARCSpring là dự án thứ hai của công ty tại TP.HCM (dự án thứ nhất là The Vista), chúng tôi tự hào đã xây dựng xong phần thô đúng tiến độ. Chúng tôi cũng sẽ hoàn thiện tòa nhà này và giao cho người mua nhà đúng chất lượng cam kết, vào quý đầu năm 2014.
Có phải ông tự tin những dự án này sẽ thu hút được người mua nhà?
Với nhiều kinh nghiệm thực tế chúng tôi cho rằng thị trường nhà đất ở Việt Nam lên xuống theo một chu kỳ giống như những nước khác. Khi đã xuống thấp thì tất phải đi lên vì nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư luôn luôn tồn tại.
Hiện tại thị trường bất động sản tại Việt Nam đã xuống thấp lắm rồi, cho nên 2013 sẽ là thời điểm tốt để mua căn hộ trước khi thị trường sẽ dần hồi phục. Những ai có nhu cầu thực mua nhà để ở sẽ quyết định mua trong năm nay trước khi thị trường trở nên sôi động hơn. Những ai muốn mua nhà để đầu tư cũng sẽ chọn năm nay để quyết định trước khi giá nhà sẽ lại đi lên.
Theo ông người mua nhà thường quan tâm đến những điểm nào?
Khi quyết định mua căn hộ, người mua nhà quan tâm đến ba yếu tố chính.Đó là uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình và thời hạn giao nhà đúng cam kết. CapitaLand có đủ ba yếu tố này.
Về uy tín, chúng tôi là một trong những công ty bất động sản lớn nhất châu Á được niêm yết trên thị trường chứng khoán Singapore.
Về chất lượng, chúng tôi xây nhà theo tiêu chuẩn chất lượng quốc tế với các giám sát từ Singapore sang đảm trách.
Về thời hạn hoàn thiện nhà chúng tôi bảo đảm đúng tiến độ như dự án đầu tiên The Vista đã hoàn thiện và giao nhà đúng vào tháng 10-2011.
Được biết, The Vista là một dự án đã hoàn thiện tại TP.HCM và có nhiều tiện ích cao cấp nhất là đã có sổ hồng trao cho người mua nhà. Phải chăng đây là điểm mạnh về mặt pháp lý của những dự án do CapitaLand xây dựng?
The Vista đã hoàn thiện và bàn giao cho người mua nhà từ tháng 10-2011 đúng tiến độ. Sau khi hoàn công, chúng tôi nộp đơn xin sổ hồng và đến nay đã được duyệt cấp sổ hồng cho một số căn hộ đầu tiên. Chúng tôi sẽ tổ chức sự kiện để trao sổ hồng cho người mua nhà.
Mulberry Lane và PARCSpring đang xây dựng, CapitaLand cũng sẽ xin sổ hồng cho người mua nhà trong vòng một năm sau khi xây xong. Khi có sổ hồng, người mua nhà sẽ dùng để vay thế chấp, bán lại dễ dàng hoặc sử dụng với nhiều mục đích tài chính khác.
Ông có thể cho biết về chiến lược phát triển của CapitaLand tại Việt Nam ít nhất là trong ba năm tới?
CapitaLand luôn cam kết là một nhà đầu tư dài hạn về bất động sản tại Việt Nam. Chúng tôi giữ vững niềm tin về tiềm năng của ngành trong dài hạn tại Việt Nam. Chúng tôi định vị sản phẩm của mình dành cho phần đông người mua nhà tiềm năng.
Chúng tôi sẽ xây nhiều nhà hơn tại Việt Nam cho đại đa số người có nhu cầu mua nhà. Nhờ vào tình hình tài chính vững mạnh và linh động của Tập đoàn CapitaLand, những thử thách hiện tại sẽ biến thành cơ hội cho chúng tôi, giúp chúng tôi có được những hạng mục đầu tư tốt tại Việt Nam.
