Trong tuần giao dịch từ ngày 13-4 đến 17-4, mức thay đổi của hai chỉ số so với tuần trước là không đáng kể, 0,31% của VN-Index và 0,05% của HNX-Index. Khối lượng giao dịch bình quân đạt 45,89 triệu đơn vị/phiên, giảm 35,8% so với tuần trước. Giá trị giao dịch bình quân đạt 847,37 tỉ đồng/phiên, giảm 33,75% so với tuần trước. Thị trường tiếp tục xu hướng đi ngang với những phiên giao dịch tăng, giảm xen kẽ. Mặc dù không có tình trạng bán tháo hay tâm lý lo lắng về diễn biến của thị trường trong nửa đầu của tháng 5 nhưng thị trường khá trầm lắng mặc dù các thông tin vĩ mô mang tính tích cực đã liên tục xuất hiện. Những tin tốt được đưa ra như hạ lãi suất, gói 30 ngàn tỉ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản chính thức nhập cuộc với thông tư hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước, thành lập Công ty mua bán nợ quốc gia (VAMC)… Những thông tin tưởng chừng sẽ giúp cho tâm lý thị trường hứng khởi rốt cuộc chỉ đủ để khiến cho một bộ phận nhà đầu tư đã nắm giữ cổ phiếu trong một thời gian dài, nay lại yên tâm tiếp tục nắm giữ cổ phiếu mà thôi (!).
Rõ ràng, yếu tố thanh khoản vẫn đang tiếp tục chi phối xu hướng thị trường. Lãi suất đã hạ và các kênh đầu tư khác như vàng và bất động sản không hấp dẫn, thậm chí còn ẩn chứa quá nhiều rủi ro. Vậy nhưng lực cầu vẫn hết sức dè dặt trước các vùng giá cao. Phiên giao dịch 16-5, thông tin về gói tín dụng 30 ngàn tỉ đồng khiến thị trường có phiên tăng điểm trên diện rộng, hàng trăm mã cổ phiếu tăng giá, thậm chí, dư mua trần. Nhưng chỉ ngay phiên sau đó, ngày 17-5, thị trường lại rơi vào quỹ đạo lình xình với sắc vàng là chủ đạo, thanh khoản cũng sa sút. Trong bối cảnh đó, cổ phiếu lớn HAG của Hoàng Anh Gia Lai đã góp phần khiến thị trường tăng cảm giác bất an. Doanh nghiệp này đang vướng vào cáo buộc phá rừng của Global Witness. Cùng với những thông tin lùm xùm quanh cổ phiếu HAG, hai tuần đầu tháng 5, thị trường tiếp tục đón nhận những công bố kết quả kinh doanh quý I-2013 của doanh nghiệp. Những công bố của doanh nghiệp cho thấy bức tranh kinh tế vẫn mang sắc màu ảm đạm. Một số cổ phiếu vào hàng blue-chip như BVH, VIC, MSN, PVF, DPM, SJS… có kết quả kinh doanh sụt giảm so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, kết quả kinh doanh đến từ các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng và vật liệu xây dựng vẫn là những con số buồn. Hầu hết các doanh nghiệp liên quan đến bất động sản đều có lợi nhuận sụt giảm. Lĩnh vực tài chính ngân hàng chưa thoát khỏi gánh nặng nợ xấu trong khi tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp…
Mặc dù các thông tin vĩ mô được đưa ra thời gian đã mang đến hơi hướng kỳ vọng đối với thị trường bất động sản và có lợi cho thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, nếu nền kinh tế vĩ mô không có những chuyển biến thực sự, doanh nghiệp không làm ăn khá lên thì cả hai thị trường đều chưa thể khởi sắc. Nhiều công ty chứng khoán đã đưa ra nhận định cho rằng chưa đến thời điểm để nhà đầu tư có thể giải ngân. Ngay cả cơ hội để lướt sóng cũng không nhiều và cơ hội có được lợi nhuận chưa tương xứng với rủi ro. Đánh giá này cũng đồng nhất với tính toán của nhiều nhà đầu tư cá nhân. Cũng vì lẽ đó, một thống kê đã đưa ra con số khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm đó là có tới hơn 7.000 tỉ đồng đang “để không” tại các công ty chứng khoán. Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán FPTS, đây là giai đoạn nhạy cảm, khó nắm bắt khi chỉ số lên xuống khá thất thường và có dấu hiệu đi ngang trong biên độ hẹp. Vì vậy, nhà đầu tư nên tham gia với một phần nhỏ danh mục của mình vào việc bắt đáy một số cổ phiếu đầu cơ nếu xuất hiện diễn biến giảm điểm mạnh trong phiên. Song song đó, cần theo dõi thêm về yếu tố thanh khoản và động thái của nhà đầu tư nước ngoài để ra quyết định cụ thể. Lưu ý của FPTS đối với động thái của nhà đầu tư nước ngoài có liên quan đến việc một số cổ phiếu blue-chip nằm trong “rổ” của các quỹ đầu tư có lợi nhuận sụt giảm trong quý I-2013.
Phiên giao dịch ngày 20-5, thông tin về lạm phát tháng 5 ở hai thành phố lớn tiếp tục giảm giúp thị trường phấn chấn hơn. Động thái gom hàng giá rẻ của nhà đầu tư đã giúp chỉ số VN-Index vượt 490 điểm. VN-Index đóng cửa ở mức 492,27 với 48,6 triệu cổ phiếu được trao tay, đạt giá trị 854,4 tỉ đồng. Cũng từ ngày 20-5, Quốc hội bước vào ngày đầu tiên của kỳ họp thứ 5, nhiều vấn đề nóng bỏng của nền kinh tế sẽ được đặt lên bàn nghị sự. Nhà đầu tư thì ngày càng quan tâm đến những thông tin đến từ các kỳ họp của Quốc hội. Bởi vậy, nhiều khả năng thị trường sẽ có diễn biến lình xình trong khoảng một tháng diễn ra kỳ họp.
Song Hà
ext’>�z�=pn0��Jtyle=’font-size:12.0pt;font-family:”Times New Roman”;mso-bidi-font-family: AdobeGaramondProNVV-Regular;color:windowtext’>ng từ 1-7-2013. Các quy định hỗ trợ về thuế đối với doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư – kinh doanh nhà ở xã hội trong bối cảnh hiện nay cũng là điều cần thiết, cùng với các giải pháp khác sẽ góp phần giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp.
Không những vậy, trong gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng lần này, các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cũng có phần. Các nhà điều hành cho rằng, nếu chỉ hỗ trợ cho phía cầu, rất có thể sẽ khiến nguồn cung nhà ở xã hội và giá rẻ không đủ đáp ứng, nên gói hỗ trợ sẽ dành ra 30% cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội vay để tăng nguồn cung phân khúc này cho thị trường. Mục đích của những nhà hoạch định là nhằm kích cầu thông qua việc cho vay đối với người có nhu cầu, đồng thời cũng không quên hỗ trợ phía cung, nghĩa là vừa giúp tạo nguồn cung vừa có thể khiến tăng sức mua, tăng thanh khoản cho thị trường. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng việc dành 30% tổng gói hỗ trợ cho doanh nghiệp là không hợp lý, bởi vừa làm giảm bớt nguồn tiền dành cho người mua, vừa không trợ giúp nhiều cho doanh nghiệp, vì số tiền 9 ngàn tỉ đồng là quá nhỏ so với số vốn mà các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội cần.
Xét toàn thị trường, mọi thứ vẫn còn rất khó khăn. Giải quyết vấn đề tăng nguồn cung cho phân khúc nhà ở xã hội và giá rẻ coi nhưổn, nhưng giải quyết lượng hàng bất động sản tồn đọng thế nào là điều không ai dám dự đoán. Hàng chục ngàn căn hộ đã và đang xây dựng có diện tích lớn trên 70m2, giá bán trên 1 tỉ đồng đang tồn đọng chưa biết đến bao giờ mới bán hết. Với số căn hộ này, hiệu ứng từ gói hỗ trợ 30 ngàn tỉ đồng liệu có giúp tăng thanh khoản hay không, chúng ta còn phải chờ xem.
Phi Yến
