Báo cáo thị trường bất động sản quý IV-2017 của Savills VN (công bố ngày 9-1 vừa qua) đã tổng kết sáu mảng chính của thị trường, bao gồm văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, bán lẻ, khách sạn, căn hộ để bán, biệt thự và nhà liền kề.
Theo đánh giá của Savills VN, phân khúc chung cư tại TP.HCM vẫn sôi động vào thời điểm cuối năm. Giao dịch căn hộ hạng C tăng. Nhóm 13 dự án mới cùng giai đoạn tiếp theo của sáu dự án hiện hữu sẽ cung cấp hơn 8.500 căn, nhưng giảm 20% theo quý. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 32.000 căn, giảm 8% theo quý và 27% theo năm. Tổng lượng bán ra đạt hơn 15.100 căn, tăng 32% theo quý và 44% theo năm, gần 30% trong số đó đến từ các dự án mới. Lượng căn hộ hạng C bán ra rất tốt, tăng 55% theo quý, trong khi hạng A giảm 46%. Tỷ lệ hấp thụ đạt 46%, tăng 14 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Quận 2 tiếp tục là tâm điểm của thị trường về nguồn cung trong giai đoạn 2018-2019. Dự kiến thị trường sẽ có thêm 68.000 căn hộ thuộc 65 dự án.
Trong mảng biệt thự, nhà liền kề có năm dự án mới và một dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo, cung cấp thêm hơn 1.100 căn cho thị trường. Nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nhà liền kề chiếm 93% nguồn cung mới. Tổng giao dịch tăng 25% theo quý và theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 67%, tăng 12 điểm phầm trăm theo quý và 34 điểm phần trăn theo năm. Huyện Bình Chánh lần đầu tiên dẫn đầu thị trường, chiếm 48% số căn bán được.
Nhóm mười dự án đất nền mới cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Trong hai năm tiếp theo, nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền.
