- Riêng người Việt chi hơn 3 tỉ USD
Hãng tin CNBC dẫn báo cáo “Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ năm 2017” của Hiệp hội Quốc gia Chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) vừa được công bố cho thấy từ tháng 4-2016 đến tháng 3-2017, người nước ngoài đã chi 153 tỉ USD để mua 284.455 bất động sản tại Mỹ.
Số tiền này tăng 49% so với cùng kỳ năm trước, được xem là mức giao dịch cao nhất từ trước đến nay. Trong đó số tiền người Việt đã bỏ ra chiếm 2%, tương đương khoảng 3,06 tỉ USD, tiếp tục là một trong số công dân 10 quốc gia mua nhà đất tại Mỹ nhiều nhất thế giới. Việt Nam đã đứng trong danh sách này năm năm liên tiếp, từ năm 2013.
Công dân Trung Quốc, Canada, Mexico, Ấn Độ và Anh là những người nước ngoài chi nhiều tiền nhất cho bất động sản tại Mỹ. Trong đó, người Trung Quốc đứng đầu, với khoảng 31,7 tỉ USD, tăng 16,1% so với năm ngoái.
Gần đây, giá tăng vọt và nguồn cung bất động sản hạn chế không làm giảm nhu cầu sở hữu bất động sản tại Mỹ của nhiều người nước ngoài.
“Sự bất ổn chính trị và kinh tế tại Mỹ và nước ngoài không làm giảm nhu cầu mua nhà tăng mạnh của người nước ngoài. Họ ngày càng tin rằng Mỹ là một nơi an toàn để sinh sống, làm việc và đầu tư”, ông Lawrence Yun – Kinh tế trưởng của NAR nhận định.
Bất động sản tại Florida, Texas và California là nơi được những khách mua người nước ngoài yêu thích nhất.
Việc người nước ngoài mua nhà ở Mỹ tăng mạnh trở lại sau một năm suy giảm được xem là một điều ngạc nhiên, nhất là khi đồng USD có một đợt tăng giá mạnh sau bầu cử Mỹ 2016 khiến giá nhà ở Mỹ trở nên đắt đỏ hơn. Giới phân tích cho rằng sự an toàn tài chính của việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ giúp bù đắp lại chi phí gia tăng.
Số vụ người nước ngoài mua nhà chiếm 10% tổng giá trị bán nhà hiện hữu ở Mỹ và 5% tổng số vụ giao dịch.
Bất chấp chủ trương chống nhập cư của chính quyền Tổng thống Donald Trump, đặc biệt là kế hoạch xây tường ngăn biên giới Mỹ – Mexico, người Mexico vẫn mua mạnh nhà ở Mỹ. Tổng giá trị các vụ mua nhà Mỹ của người Mexico trong năm qua cũng tăng gần gấp đôi.
Tuy nhiên, giá trung bình mỗi căn nhà người Mexico mua ở Mỹ chỉ vào khoảng 327.000 USD, so với mức 782.000 USD mỗi căn mà khách Trung Quốc mua, và 522.000 USD đối với khách Ấn Độ. Khách Mexico đặc biệt thích mua nhà ở bang Texas, trong khi khách Trung Quốc chọn mua ở California nhiều hơn.
Hiện nay, nguồn cung nhà tại Mỹ đang khan hiếm. Các nhà thầu xây dựng đang gặp khó khăn do thiếu lao động, bị áp đặt quy chế xây dựng khắt khe và không có sẵn quỹ đất ở những địa điểm trung tâm. Số nhà và căn hộ mới khởi công tại Mỹ hiện chỉ đạt 60% so với mức trung bình trong 50 năm vừa qua.
- Đ.N
