Savills VN mới công bố chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) tháng 11-2016 của hai thị trường chính là TP.HCM và Hà Nội, trong đó có một số thông tin đáng chú ý:
– Trong quý III-2016, chỉ giá số nhà ở TP.HCM tăng 0,6 điểm theo quý và 4,5 điểm theo năm, đạt 93,5. Lượng giao dịch đạt xấp xỉ 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ ở mức 19%, tăng 2 điểm phần trăm theo quý và năm nhờ tình hình hoạt động tốt của hạng A và C. Nếu phân khúc hạng A và C có lượng giao dịch cao thì lượng giao dịch tại phân khúc hạng B giảm 12% theo quý. Lượng giao dịch ở phân khúc hạng C đạt hơn 3.700 căn, chiếm 50% tổng lượng giao dịch của quý. Tình hình hoạt động của phân khúc hạng A tương đối tốt, đạt 780 giao dịch, tăng 140% theo quý.
– Chỉ số giá nhà ở Hà Nội đạt 105,8 điểm, tăng 1 điểm theo quý nhưng giảm 2,4 điểm theo năm, giá bán trung bình đạt 27,6 triệu đồng/m2. Khoảng 5.660 căn đã được tiêu thụ, giảm 6% theo quý và 15% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 33%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và giảm 12 điểm phần trăm theo năm. Quận Từ Liêm dẫn đầu với 1.800 căn bán được, chiếm 32% thị phần, tương đương với tỷ lệ hấp thụ 44%. Hạng B có lượng bán tới 51%, cao nhất trong sáu quý liên tiếp. Trong khi lượng hấp thụ của hạng A giảm 8 điểm phần trăm theo quý, đạt 20% với 130 căn bán ra thì tỷ lệ hấp thụ của hạng B đạt 34%, giảm 6 điểm phần trăm theo quý với 2.900 căn đã tiêu thụ. Hạng C hoạt động tích cực với tỷ lệ hấp thụ 33%, tăng 8 điểm phần trăm với 2.620 căn đã bán.
