Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý II-2017 do Công ty Savills công bố ngày 11-7 vừa qua cho thấy thị trường căn hộ để bán hoạt động khá ổn định. Nguồn cung sơ cấp đạt 24.550 căn, tăng 2% theo quý và 42% theo năm. Có 11 dự án mở bán thêm và 16 dự án mở bán mới với 6.850 căn, giảm 27% theo quý và 4% theo năm.
Khoảng 6.800 căn đã được bán ra, tăng 5% theo quý và 13% theo năm, trong đó hạng B chiếm ưu thế với hơn 42% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 28%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và giảm 7 điểm phần trăm theo năm. Giá bán sơ cấp ở mức 1.320 USD/m2, giảm 3% so với quý trước. Thị trường mong đợi sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn hộ trong nửa cuối năm nay và 63.740 căn hộ từ năm 2018 trở đi. Ba quận dẫn đầu về nguồn cung tương lai vẫn là Hà Đông, Hoàng Mai và Từ Liêm, chiếm khoảng 60% thị phần.
Lượng giao dịch biệt thự nhà liền kề tăng. Tổng nguồn cung thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Trong quý này, có 12 dự án mới được tung ra thị trường với xấp xỉ 1.719 căn, trong đó liền kề chiếm 66%. Tổng lượng giao dịch trong quý đạt 1.310 căn, tăng 126% so với quý trước và tăng xấp xỉ 4,5 lần so với quý II-2016. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận cao gấp đôi so với phân khúc biệt thự. Hà Đông là quận đứng đầu về lượng giao dịch, theo sau là Hoàng Mai. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 33%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 21 điểm phần trăm theo năm. Hơn một nửa trong số 78 dự án tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch. Từ quý III-2017 đến năm 2018 sẽ có khoảng hơn 1.667 căn được tung ra thị trường.
