TP.HCM đã phê duyệt điều chỉnh giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội với hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) từ 3,2 – 4,68 lần.
Theo phê duyệt của UBND TP.HCM, việc điều chỉnh giá đất khu vực này được chia thành nhiều vị trí với các mức hệ số K khác nhau là 3,86; 4,68; 3,20; 3,41 lần.
Theo Bảng giá đất mới nhất của TP.HCM năm 2017, một số vị trí ở khu vực này có giá 34,5 triệu đồng/m2, 24 triệu đồng/m2.
Như vậy, với hệ số K là 3,86 lần, đất mặt tiền có nơi sẽ khoảng 175 triệu đồng/m2, tiệm cận với mức giá trung bình khoảng 210 triệu đồng/m2 .
Hồi đầu năm 2017, UBND Thành phố đã chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông là nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội.
Địa điểm thực hiện dự án tại khu Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội thuộc Phường 12, 13 và 18 của Quận 4 với tổng diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng khoảng 31,5 ha.
Dự án đầu tư khu nhà cao tầng chức năng hỗn hợp gồm trung tâm thương mại dịch vụ, căn hộ (3.116 căn), biệt thự (32 căn), trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trạm y tế và cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tiểu khu Cảng quận 4.
Trong trường hợp thành phố thực hiện đầu tư mở rộng đường Nguyễn Tất Thành mà ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng có ảnh hưởng đến phạm vi dự án Khu phức hợp Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao phần diện tích thuộc ranh lộ giới đường Nguyễn Tất Thành mở rộng cho thành phố.
Trước đó giữa tháng 6, UBND TP.HCM đã yêu cầu Cảng Sài Gòn báo cáo phương án di dời, bàn giao mặt bằng Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội, bảo đảm thời gian bàn giao mặt bằng trước ngày 31/12/2018.
Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM được giao phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan báo cáo phương án di dời cảng Tân Thuận khi xây dựng cầu Thủ Thiêm 4. Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM phải đề xuất quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại của cảng này. Xem xét điều chỉnh quy hoạch 1/2000, quy hoạch sử dụng đất và phương án sử dụng đất đối với các khu đất của cảng Sài Gòn đang quản lý thuộc phường Tân Thuận Tây, quận 7 để di dời trụ sở văn phòng làm việc của Cảng Sài Gòn và đầu tư trung tâm logistics.
