Theo báo cáo của tập đoàn tư vấn bất động sản độc lập Knight Frank, thị trường văn phòng TP.HCM Quý 3/2024 chứng kiến sự bổ sung nguồn cung đáng kể với 50.300m2 diện tích văn phòng Hạng B. Tuy nhiên, các tòa nhà Hạng A lại có hiệu suất vượt trội hơn nhờ các dự án mới như The Nexus và The Hallmark đạt tỷ lệ lấp đầy 80%.
Giá thuê văn phòng Hạng A trung bình hiện ở mức 59,3 USD/m2/tháng, tăng 1,6% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ năm 2023. Văn phòng Hạng B cũng ghi nhận mức tăng nhẹ, đạt 34,9 USD/m2/tháng, do hai dự án mới ThaiSquare The Merit và e.town 6 đi vào hoạt động.
Nhu cầu thuê văn phòng vẫn cao, đặc biệt là trong ngành công nghệ thông tin. Các giao dịch thuê lớn từ 3.000 – 10.000m2 được ký kết tại OfficeHaus, The Nexus và The Hallmark, cho thấy sức hút của thị trường văn phòng TP.HCM.
Mặc dù có thêm nguồn cung mới, tỷ lệ trống của văn phòng tại TP.HCM tăng nhẹ lên 12%, do nhiều khách thuê chuyển sang các tòa nhà mới có chứng chỉ xanh. Dự báo, xu hướng cạnh tranh giữa các chủ nhà sẽ tiếp tục kéo dài đến năm 2025, với sự ra mắt của dự án Marina Central Tower.
Knight Frank dự đoán thị trường sẽ ổn định vào năm 2026 sau khi nguồn cung văn phòng được cân bằng.
