Báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM trong quý III năm 2017 của Savills cho hay thị trường căn hộ hạng A tăng mạnh. Có 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm.
Lượng giao dịch của thị trường đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ 2% theo quý. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. Tình hình kinh doanh căn hộ hạng A và B khá tốt. Cụ thể, căn hộ hạng A có 550 giao dịch, tăng 149% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 32%, ổn định theo quý và tăng 13 điểm phần trăm theo năm. Từ quý IV năm nay sang năm sau, dự kiến sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán.
Giao dịch về biệt thự và nhà liền kề cũng tăng mạnh. Năm dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án hiện hữu cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý nhưng giảm 48% theo năm. Theo đó, lượng giao dịch tăng 34% theo quý nhưng cũng giảm 9% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Khu vực Q.9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần.
Nguồn cung đất nền sơ cấp có khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50 đến 80m2. Củ Chi có giá tốt nên lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch. Từ quý IV năm nay đến năm 2019, nguồn cung mới đạt xấp xỉ 12.600 căn hoặc nền. Các quận phía đông dẫn đầu thị trường, chiếm 50% thị phần.
(*) gồm: quận 8, 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Củ Chi, Gò Vấp
