Nghiên cứu Knight Frank 2023: Tăng cung, giảm giá thuê và sự đổi mới trong không gian làm việc chung tại TP.HCM. Dữ liệu cho thấy nguồn cung tăng 16% trong khi giá thuê giảm hơn 1/3.
TP. Hồ Chí Minh, ngày 30/8/2023 – Knight Frank Việt Nam vừa công bố kết quả nghiên cứu hàng năm về thị trường không gian làm việc chung tại Thành phố Hồ Chí Minh, đưa ra cái nhìn sâu sắc về sự biến đổi của lĩnh vực này trong năm 2023.
Tăng nguồn cung, giảm giá thuê
Theo nghiên cứu, diện tích không gian làm việc chung tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tăng 16% so với năm trước, đạt tổng cộng 95.300 m2 vào tháng 7 năm 2023. Điều này cho thấy sự lạc quan về nhu cầu văn phòng chia sẻ trong thời đại mới.
Tuy nhiên, sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung đã dẫn đến một sự cạnh tranh khốc liệt giữa các đơn vị vận hành, khiến giá thuê giảm đáng kể. Giá thuê văn phòng chia sẻ trọn gói đã giảm 34%, chỉ còn 209 USD/người/tháng, và giá thuê chỗ ngồi cá nhân cũng giảm 35%, chỉ còn 139 USD/người/tháng.
Sự phát triển của các ngành nghề sáng tạo
Nghiên cứu cũng cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của các ngành nghề sáng tạo như thiết kế, truyền thông, sản xuất video và âm nhạc, tạo nên nhu cầu tăng cho không gian làm việc chung. The Sentry, một trong những nhà cung cấp hàng đầu trong lĩnh vực này, đã đáp ứng nhu cầu này thông qua việc phát triển các không gian đặc thù, đáp ứng nhu cầu của các công ty công nghệ, doanh nghiệp thương mại điện tử, doanh nhân và công ty khởi nghiệp.
Tính linh hoạt trong mô hình làm việc
Sự linh hoạt trong mô hình làm việc là một xu hướng quan trọng. Các doanh nghiệp ở Việt Nam đang tìm cách kết hợp hình thức làm việc từ xa hoặc linh hoạt với môi trường kinh doanh bản địa. Tinh thần cộng đồng và sự liên kết được xem là quan trọng trong thành công của các không gian làm việc chung.
Sự đổi mới và cải tiến
Cuối cùng, các toà nhà và địa điểm cung cấp không gian làm việc chung đang nỗ lực để cung cấp giải pháp hiện đại và nâng cấp để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Chẳng hạn, công ty Knight Frank Việt Nam đã hoàn thành một thương vụ tư vấn để giúp một tập đoàn bảo hiểm toàn cầu khai trương tổ hợp không gian văn phòng linh hoạt mới với diện tích 3.000 m2, thể hiện sự đổi mới và cải tiến trong lĩnh vực này.
Như vậy, thị trường không gian làm việc chung tại Thành phố Hồ Chí Minh đang trải qua sự biến đổi mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội và thách thức mới cho các doanh nghiệp và khách thuê trong năm 2023.
