Quý 2/2018 thị trường bất động sản khởi sắc hơn

Theo báo cáo Thị trường bất động sản qu‎ý‎ 2/2018 của Savills, lượng giao dịch bán căn hộ khởi sắc. Mười sáu dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 10 dự án hiện hữu cung cấp khoảng 10.600 căn hộ, tăng 125% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 25.400 căn, giảm -11% theo quý và -30% theo năm. Tình hình hoạt động toàn thị trường với hơn 14.400 giao dịch, tăng 6% theo quý và 22% theo năm. Hạng B có lượng giao dịch tốt tăng 16% theo quý và đạt tỷ lệ hấp thụ 61 phần trăm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 60% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 56%, tăng 9 điểm % theo quý và 24 điểm % theo năm. Đến năm 2020, hơn 129.100 căn từ 97 dự án sẽ dự kiến chào bán ra thị trường; Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 31%.

Xét riêng về căn hộ dịch vụ, tổng nguồn cung trong kỳ đạt 5.300 căn, tăng 3% theo quý và 12% theo năm, trong đó có 155 căn mới từ 6 dự án hạng C và 30 căn mới từ 1 dự án hạng B. So với quý trước đó (quý 1/2018), công suất trung bình giảm nhẹ. Dù tình hình hoạt động của thị trường giảm nhẹ, công suất hạng A (cao cấp) đi ngược tăng 2 điểm % theo quý trong khi giá thuê không đổi. Theo ghi nhận từ Savills, các dự án tương lai từ chủ đầu tư và đơn vị quản lý có tiếng sẽ tạo nên sức ép cho thị trường. Dự báo nửa cuối năm 2018, khoảng 600 căn từ 6 dự án sẽ được ra mắt, phần lớn vẫn là phân khúc cao cấp với trình độ quản lý tốt.

Quý 2/2018 thị trường bất động sản khởi sắc hơn

Mảng Biệt thự và nhà liền kề có năm dự án mới và 7 giai đoạn mới cung cấp trên 1.000 căn. Nguồn cung sơ cấp khoảng 1.680 căn, tăng 15% theo quý và giảm -14% theo năm. Lượng giao dịch tăng 25% theo quý và 35% theo năm. Phân khúc nhà liền kề giao dịch tốt với tỉ lệ hấp thụ đạt 71%. Thị trường đất nền sơ cấp ghi nhận có 2.870 nền trong quý, với tỷ lệ hấp thụ đạt 68%. Các dự án mới giao dịch mạnh mẽ chiếm 60% tổng số giao dịch đất nền trong quý. Củ Chi dẫn đầu với 48% tổng lượng giao dịch. Tính đến năm 2020, nguồn cung mới dự kiến đạt 16.300 căn/nền. Khu Đông (Quận 9 & Quận 2) và Củ Chi chiếm 65% nguồn cung tương lai.

Bạn cũng có thể thích